地下室防水技术：地下渗漏原因分析及解决方法，地下室防水混凝土施工技术，地下室防水施工方案介绍等等可在聚王牌防水网查阅。

地下室渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病。许多墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现墙面剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变昧，直接影响住户的身体健康，甚至关系到建筑安全。所以做好地下室防水工程十分重要，一旦出现渗漏，必须及时进行修补。

地下室工程防水的方案，既要考虑防水材料选择、做法等，更要综合考虑外部环境，做到因地制宜，综合防治。堵漏防水方案中很重要，它是一项综合技术的体现，是搞好施工的先决条件。

为了解决地下室渗漏问题，我们先来了解下地下室防水特点有哪些。

a.潮湿或有潮气，影响防水施工；

b.跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；

c.产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；

d.地下室全方位长期浸水。

从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：

一是地下室结构的刚性自防水局部失效；

二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。

窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。

结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：

1）混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。

第一，天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。

第二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀 、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够。

第三，砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。

第四，对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效，后期裂缝增多。

2）结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。

一是由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；

二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；

三是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；

四是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；

五是当结构混凝土为大体积砼时，由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土过于骤烈的温度升降变化造成混凝土裂缝。

3）由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。

4）在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上拱起变形，这些拱起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的窜水通道。

5）地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

6）混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。

第一，混凝土中的钢筋阻碍石子运动，影响密实。

第二，暴露在大自然中的混凝土，受到曝晒、冷冻、雪雨的影响，干燥收缩急剧变化，造成混凝土裂缝。

第三，混凝土并不是永久不变的凝固物，它会徐变和碳化，大大降低了耐久性。

第四，混凝土本身就是多孔体材料，不可能不透水，渗入孔隙中的水，大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应，生成碳酸钙等电解质溶液，在施工初期或在之后的时间里，触及电流时，钢筋锈蚀生锈膨胀，混凝土龟裂、剥离。

柔性防水层局部破坏的原因：

1）使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。

2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。

3）卷材宽度多为1m，靠热熔或焊接成为整体，若卷材粘结施工存在问题，则防水性能必受影响，即便施工精细无误，粘结剂自身寿命不长，一样不能满足耐久性要求。

4）柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用下，局部防水层被击穿。 

5）立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。

建筑构造不当引起的地下室漏水原因：

1）设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。

地下室防水图集

2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。

到此，相信大家对于地下室漏水原因已有所了解了，有关地下室防水施工方案的更多问题可咨询聚王牌防水网，一个专业的防水信息平台。接下来我们来看看地下室防水用什么防水材料。小编搜集到一些地下室防水材料产品信息，供参考。

环球华禹水泥基渗透结晶型防水涂料，本产品具有独特的渗透密实与憎水性和水泥、砂子搅拌均匀变能迅速地渗透到基层内与无机离子反应结成结晶体堵住毛细孔的同时，形成雨水不沾、不透水的憎水密实防水层。使用本产品后建筑物遇水犹如雨水在荷叶上形成透明水珠，荷叶滴水不湿，水珠却随风滚动的神奇效果。该防水涂料特性如下：

1、无机材料，永不失效的防水系统；

2、可长期耐受高水压-高达300米水头；

3、自愈合性能，可以自愈合0.4mm混凝土裂缝；

4、背水面施工性能卓越，解决大量地下室渗漏问题；

5、无毒、环保，防腐，耐酸碱，可以提高混凝土强度；

6、可以作为保护层的回填预防弹性防水和柔性防水交叉施工的破坏；

7、具有渗透功能，能通过化学反应渗透到混凝土内部产生结晶体堵住混凝土的毛细孔。

该防水涂料用于地下室防水施工方案介绍

◇对混凝土基层表面应进行处理；基层表面的蜂窝、孔洞、缝隙等缺陷，应及时修补，应清除浮浆、浮灰、油垢和污渍等；混凝土基体应充分湿润，但基层表面不得有明水。

◇水泥基渗透结晶型防水涂料施工前应根据设计要求，确定防水面积及材料用量（参考用量：1.5Kg/㎡）。

◇用滚刷或者毛刷涂抹，施工简便。

◇拌制好的水泥基渗透结晶型防水涂料，从加水时起计算，材料宜在5-10分钟内用完。在施工过程中，应不时地搅拌混合料，不得向已经混合好的浆料中另外注水。

◇涂层终凝后，应及时进行喷雾干湿交替养护，养护时间不得少于72h，不得采用蓄水或浇水养护。

爱迪斯911聚氨酯防水涂料，HC-19 911非焦油聚氨酯防水涂料是以聚氨酯为主体的双组分高分子化学反应型防水涂料，它是由含异氰酸酯基（-NCO）的聚氨酯预聚体（甲组份）和含有多羟基（-OH）固化剂、以碳黑、硫化剂、防霉剂、增粘剂、催化剂等其它助剂混合制成的（乙组份）组成。甲、乙组份按一定比例混合均匀后，经固化形成富有弹性整体的防水胶膜。产品优点：

1、不含煤焦油，刺激性异味小，减小污染。

2、冷施工、操作方便，施工安全。

3、液态施工，室温固化，凝固期短，粘结力强，防水、抗渗性能高。

4、延伸率大，耐寒耐热，耐腐蚀，耐老化性能好。

适用于各种屋面的防水工程以及地下建筑防水工程，如地下室混凝土底板、内外墙、护土墙、隧道、井坑等。

耐博仕K11通用型防水涂料是一种由独特配方调制而成的聚合物改性水泥基防水材料。它是双组分浆料，按配合比把粉料与添加剂混合均匀后得到的浆料，涂刷在所需的部位，能够渗透到底材内部形成枝蔓状结晶体，隔断结构内的水分子通道，从而起到防水效果。该防水涂料具有如下特点：

1、抵御高的静水压，具有背水面的防水功能； 可在潮湿的区域施工； 容易操作，只需现场搅拌即可使用。

2、耐磨性好，粘结性佳，具有良好的透气性，干固后可采用合适的瓷砖胶粘贴各种饰面瓷砖。

3、无毒、无害，可用于水池和鱼池等。

可以用于混凝土、砖墙、混凝土砌块、预制块等各种建筑结构的室内外防水工程，如：地铁站、矿山、隧道、电梯井、地下室、厨房、卫生间、浴室、水池、游泳池、生活污水池等。

施工工艺

1、基面准备

（1）底材必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质；

（2）所有小孔隙、砂眼可用K11粉料加入少许清水拌成湿团状，将其抹平；

（3）涂刷浆料之前，预先充分湿润底材，但不能有积水。

2、将粉料倒入盛有添加剂的容器中，机械搅拌3分钟至无沉淀的胶状体，然后静置3-5分钟后，再搅拌一下即可使用。在使用过程中应保持间断性的搅拌，以防止沉淀。使用硬毛刷、滚筒或喷浆机将混合浆料均匀地涂刷或喷涂于潮湿的底材上；分层施工，第二层的涂刷方向应与第一层垂直；每一层厚度不得超过1mm。

聚王牌防水网在这里要提醒大家无论是什么防水工程，为了保证施工质量，最好选用知名品牌防水材料，到正规建材市场去购买，合规的防水材料才能达到理想的防水目的。切不可为了贪图便宜而选择假冒伪劣产品，一旦发生渗漏后患无穷。