家居渗漏治理的原则有哪些？

在我国居民住宅中，由于施工和房屋装修时采用假冒伪劣防水材料，以及不科学的施工方式，加上大家又对“防水”的不了解，甚至有的人不知道装修需要做“防水”，渗漏就变成了隐患和常态，最终给人们带来了巨大的困恼。另外，对于渗漏治理，许多业主直接到路边找“防水补漏游击队”，由于他们缺乏专业的培训，多数凭经验治理，很难保证渗漏治理的合理性。对于渗漏治理，应遵循下述原则。

第一、屋面、外墙及厕浴间等渗漏水工程，应以“迎水面”治理为主，并遵循“因地制宜、按需选材、多道设防和复合增强”的原则。即根据不同工程渗漏水的部位、渗漏水的程度与施工环境和条件，有针对性地选用与其相适应的防水堵漏材料和施工方法，对细部构造还可采用多种材料和多道设防的措施，充分体现优势互补与复合增强的理念，以便从根本上解决不同工程的渗漏问题。

第二、地下工程(包括地下室、地铁、隧道、洞库等)的渗漏应以“背水面”治理为主，治理时，应遵循“内治与外治相结合和刚柔相济”的原则。“内治”是指对有渗漏水的混凝土等结构内部，进行高压灌注水泥浆、超细水泥浆、化学浆液或涂刷高渗透改性环氧涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料等方法，使其在结构体内部固结、凝聚或结晶，实现堵塞渗漏水的通道，达到止水的目的。“外治”是指对有渗漏水的混凝土等结构体表面，铺抹对基层具有粘结力强、抗裂和抗渗性能优良的纤维聚合物水泥砂浆以及掺入高效防水剂的水泥砂浆等进行全面封堵的措施。“刚柔相济”是根据工程不同部位和不同的变形程度，因地制宜地采用刚性材料或柔性材料，进行多道设防或复合增强的治理措施，使各类地下工程达到不再渗漏的目的，以满足使用功能的要求。

家装防水最常用的补漏材料有哪些？

家居补漏材料主要有：聚氨酯灌浆液、环氧树脂灌浆液、透明防水胶、聚氨酯类防水涂料、水泥基类堵漏材料等。

（1）聚氨酯灌浆液：需配合高压灌浆机才能使用，它是通过高压灌浆机将材料液体压入混凝土裂缝中，当聚氨酯灌浆液遇到水时就会发泡，聚氨酯通过遇水发泡挤压将混凝土裂缝填充密实达到止水的目的，它的特点是发泡快、迅速止水，缺点是时间久了容易收缩。

（2）环氧树脂灌浆液：同样需要配合高压灌浆机才能使用，环氧树脂在补漏的同时可以提高混凝土机构的强度，有效的防止混凝土结构二次开裂。它的优点在于不会收缩，修复时间长，能够与结构混凝土同寿命。

（3）透明防水胶：一般用在装饰精美的室内或外墙，如卫生间瓷砖、窗台、装饰精美的外墙等。他的优点：无色透明、安全环保、防水的同时不会影响原有装饰面的美观性、操作简单，直接涂刷即可，无需破坏原有的装饰面。

（4）聚氨酯类防水涂料：一般用在裂缝表面或结构变形缝的防水。优点：聚氨酯防水涂料拥有非常好的柔韧性，延伸率能够达到70%以上，能轻松适应结构的变形，特别适合于变形较大的位置。

（5）水泥基类：一般用于较大孔洞的临时止水，需配合柔韧性较好的防水涂料，如：管道口移位、较大裂缝的修补等。优点：操作时间块、凝固时间短，对于具有明水孔洞和裂缝能起到瞬间堵漏的作用。缺点：长时间容易收缩开裂（配合柔性防水材料可以避免开裂渗水）。