防水工程技术：如何全面防水，杜绝渗漏？

1 作业条件

● 前期验收工作完成

1、卫生间、厨房、阳台结构地面需进行蓄水试验，蓄水时间不小于24小时。蓄水由土建（总包）单位负责进行，需甲方、总包、监理、精装修单位四方签字确认。

2、土建交接验收完成，结构楼板无渗漏；与室内交接墙体底部200mm高的钢筋混凝土导梁已完成。

● 防水涂料施工前的作业条件

1、安装隐蔽工程及管线铺设完成。 

2、下层楼板吊顶吊筋及设施、设备支架施工全部完成。

3、淋浴间挡水条、翻梁在结构面上已完成。

4、涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压平，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。 

5、涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

6、在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑，坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌缝严密且必需经过验收。

7、施工时环境温度在5℃以上，低于5℃禁止防水涂抹及保护层浇捣施工。

● 下水管施工工艺：

2 施工材料

● 防水材料：

聚合物水泥基防水涂料和单组份聚氨酯防水涂料，其中厨房、卫生间墙地面防水，阳台下槛及止水带防水（加强）采用聚合物水泥基防水涂料；

阳台地面、卫生间淋浴房第一道防水，采用单组份聚氨酯防水涂料。

3 聚合物水泥基防水涂料：

● 施工工艺：

基面处理 → 渗透剂涂刷 → 防水补强涂刷 → 第一遍防水层涂刷 → 第二 遍防水层修补 → 防水层养护 → 验收 → 如有问题整改、修补 → 蓄水试验 → 保护层

● 基面处理及确认：

基层应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物，若有外露钢筋头的切割处理后需凹入混凝土结构面。

阴阳角处要求做成圆弧或钝角（R角）。

混凝土基层若存在有渗透水现象，必须采取止水处理，待验收合格后方可 进行防水层施工。有较大裂缝的需V型切开；施工缝及边际部分，根据需要进行无纺布粘贴。

● 止水带：

门槛石下口须做止水带，止水带浇捣前 需凿毛套浆处理，两侧入墙，与地面一起做防水，止水带标高应低于室内地面完成面约 25mm，门槛石用专用粘结剂湿贴。

● 聚合物水泥基防水涂料涂刷:

渗透剂涂布:原液1：水19的比例充分搅拌，用毛刷或滚筒均匀涂布保养0.5－3小时，其作用：

a、对防水基面有清扫作用；

b、修复细小裂缝；

c、使防水层涂布与防水基面充分粘结

● 聚合物水泥基防水涂料涂刷:

防水补强涂装:穿墙管与墙面阴角部位用原液：混合材=1 ： 3的比 例硬调材嵌缝加强处理，保养6-12小时。

防水层涂布:

按原液：混合材=1： 1的比例充分搅拌后用泥刀涂装。 严格控制每道防水材料的配合比；每遍防水层的厚度控制在0.8-1.0mm，养护 12-24小时。

● 单组份聚氨酯防水涂料:

1、施工工艺:

基面处理 → 交接部位加强处理 → 大面聚氨酯防水层涂刷 → 收头部位密 封处理 → 防水层养护 → 防水层厚度检查及验收 → 如有问题整改、修补 → 蓄水试验 → 保护层浇捣

2、基面处理及注意事项:

基层表面应该坚固，不起砂。施工前必须将基层的泥土、灰尘、浮 浆、油污清除干净，铲除突起的砂浆块，凹陷处使用聚合物砂浆批嵌补平，阴 阳角做成圆弧形。细部处理：管根做密封处理；阴阳角、管根等细部涂刮附加 防水层。 

涂料使用前应搅拌均匀，用橡皮刮板批刮或大漆帚涂刷到基层上， 分2-3次涂刷，每次间隔时间约为10-16小时（表面不粘手，涂层有一定硬度 后），涂刮方向与上遍垂直，施工厚度应均匀，每遍涂料用量0.5-1.0kg/m2。   

涂刷单组份聚氨酯防水前，基层必须完全干透；若预计未来8小时 内有降雨情况，则阳台防水不宜施工；早上阳台防水施 应待露水干透后进行。                                                         

墙面施工时为增加与饰面层的粘接力，可在最后一遍涂膜未固化前在涂膜表面稀撒干净中砂，等涂膜完全固化后再进行饰面施工。                                                                            

涂料应即开即用，开盖后在3h内用完。开桶后未用完的涂料应立 即将盖子盖严，密封保存，以防自聚。

3、防水涂料涂刷：

涂刷基层处理剂：将专用基层处理剂采用棕毛刷或羊毛辊筒均匀涂 刷于基层表面

交接部位加强处理：按规范要求对阴阳角、管根、落水口等节点部位 进行附加层加强处理。必要时，对通常容易出现渗漏水部位进行重点处理。

大面积涂膜需分层涂刮：应在底层表面干透后才能进行下道涂层 的涂刮，上下层间隔时间根据施工现场的温度与通风条件确定，一般以不粘脚 即可（常温条件下8-10小时左右）。

防水涂料涂刮时上下层涂刮方向要求垂直， 并要求涂层均匀，防水层成膜厚度不低于1.5mm。

● 蓄水试验：

待防水层完全干后，进行不少于24h闭水试验，确认不漏水后，对防水层 进行有效保护，方可进行下道工序。卫生间、厨房及阳台等有防水要求的部位应进行2至3次蓄水试验：

1、第一次结构地面蓄水试验，蓄水由土建总包负责进行，需甲方、总包、监理、精装修单位四方签字确认。

2、第二次精装修单位防水层完成后，由精装修单位进行蓄水试验，需甲方、 监理、精装修单位三方签字确认。

3、第三次待面层施工完毕后对淋浴房区域单独进行蓄水试验，由精装修单位 负责，需甲方、监理、精装修单位三方签字确认。

4、每次蓄水试验的蓄水时间不少于24小时。

● 保护层：

地面闭水试验完成后，抹1：2的水泥砂浆作为保护层，厚度为20mm为宜。

4 质量标准

● 主控项目：

1、防水材料的品种、牌号及配合比,必须符合工程要求和相关规范要求,产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证,现场取样试验,未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

2、防水层及其细部做法,必须符合设计要求和施工规范的规定,并不得有渗漏水现象。

3、防水层要求粘结牢固,不得出现空鼓、开裂、气泡、褶皱。

4、防水高度要求

①卫生间湿区(如淋浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于2000mm

②干区的墙面防水高度不低于500mm,且高于该区域所有给水点位置100mm台盆位防水高度不低于1400mm。

④阳台墙面防水高度不低于300mm

● 一般项目：

1、防水层的基层应牢固、表面洁净、平整,阴、阳角处呈园弧形

或钝角。

2、防水涂刷方法、搭接、收头应符合规定,并应粘结牢固、紧

密,接缝封严,无损伤、空鼓等缺陷。

3、防水层应涂剛均匀,保护层和防水层粘结牢固,不得有损伤,

厚度不匀等缺陷。

细部检查

▲防水施工薄弱环节， 加强检查、控制

5 成品保护

1、涂膜防水层施工完成,涂膜未干透前,该区域须进行封闭,不得任何作业人员进入。待涂膜层凝固后,安排工人做

防水砂浆保护层。防水砂浆保护层完成前,严禁其他作业人员入内施工。

2、蓄水试验验收合格后,严禁使用铁锹、铁桶、铁畚斗等铁制工具进行排水,以免破坏防水层。如在施工过程中发现防水层存在破损情况,防水层与蓄水试验均需重做

3、地漏或排水口内防止杂物塞满,确保排水通畅。蓄水合格后,要求将地漏内封堵物清理干净。

4、面层进行施工操作时,对实出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交界处的涂膜不得碰坏。

5、地暖管道进入卫生间时,要求沿墙敷设严禁翻越或者穿过止水带埋设。

6、地漏或排水口内防止杂物塞满,确保排水通畅。蓄水合格后要求将地漏内封堵物清理干净

7、面层进行施工操作时,对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交界处的涂膜不得碰坏。

8、地暖管道进入卫生间时,要求沿墙數设严禁翻越或者穿过止水带埋设。

7 防水节点大样说明

● 阳台防水节点及说明：

阳台防水采用单组份聚氨酯防水涂料；

阳台与铝合金门窗及玻璃栏板下槛采用1:2水泥砂浆掺聚合物水泥基防水 砂浆乳填堵密实，并涂刷聚合物水泥基防水涂料。

阳台墙面防水高度不低于300mm。

阳台地坪：必须采用湿铺法铺贴

▲阳台防水大样节点图

● 卫生间防水节点及说明：

·淋浴房区域在电地暖管线及混凝土回填层上需再做第二层防水层淋浴间第一道防水采用单组份聚氨酯防水，与第二道聚合物水泥基防水在淋浴房导梁位置交接

·卫生间湿区(如淋浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于2000mm；干区的墙面防水高度不低于500mm，且高于该区域所有给水点位置100mm；台盆位防水高度不低于1400mm。

·淋浴房单组份聚氨酯防水高度不低于300mm，单组份聚氨酯防水与聚合物水泥基防水在淋浴房导梁上口交接

·卫生间地坪：必须釆用湿铺法铺贴

▲卫生间防水大样节点图

● 厨房间防水节点及说明：

厨房间墙面500mm高度，有给水点的必须高于给水点100mm以上，具体防 水做法详见下图。

▲厨房防水大样节点图

● 卫生间、厨房间门槛防水节点及说明：

卫生间、厨房间门槛石必须采用湿铺法铺贴

▲卫生间、厨房间门槛防水大样节点图