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建筑渗漏一直是影响人们生活的一大难题，防水维修也成了必修课。这些年渗漏修缮工程也有了较大的发展，原因何在？聚王牌防水网认为防水材料耐老化，逢雨必漏，加之人们对于防水渗漏维修不够重视，随便找来流动堵漏游击队，打着专业旗号的防水施工人员手法单一，全凭经验，防水售后服务无望。一旦渗漏发生，人们束手无策，防水维修需求纷至而来。这就是建筑防水维修行业目前的棘手问题。聚王牌防水网还是那句话，专业的事应该交给专业的人做，建筑防水维修还是请专业的防水师傅来处理吧。

普通商住楼及自建房屋渗漏原因相对很单一，因为渗漏位置都很固定，通常不过——顶楼的天棚、卫生间的管口、窗口及外墙。那么，如何如判断渗漏原因，又该如何处理呢？

渗漏部位：顶楼漏水

在我印象中，一般人家买房子都不太愿意去买顶楼，无非就是，保温隔热不理想的情况下就会出现冬冷夏热的情况，尤其是北方的冷，想想还真是让人不寒而栗，还有一个至关重要的原因，就是怕顶棚漏水。顶棚漏水，多集中在女儿墙部位，形成渗漏的表面现象，就是顶棚的边角漏水。这个时候，你需要借助参照物，确定顶棚渗漏的位置，去寻找女儿墙对应的防水点，观察女儿墙根部是否有排水沟？是否容易积水？是否是面层被破坏且有较大的裂缝？如果符合其中一条，那基本上罪魁祸首就在这里了。处理方法成本较高——首先要沿女儿墙平面开凿至少1m宽，直至结构层，判断开裂位置后，进行高压注浆，随后进行第一次闭水；闭水48小时后，待基层干燥，涂刷聚氨酯+无纺布加强的构造进行防水处理，随后再进行一次闭水，闭水合格后，按照原有顺序恢复其他的层次。这种做法成本较高，但是效果却是非常明显的。通常，女儿墙渗漏是因为主体结构开裂，如果只进行临时处理，会有“常修常漏”的情况。

渗漏部位：卫生间渗漏

卫生间渗漏，基本来源于穿楼管。现在的卫生间主体多为降板构造，中间填充陶粒作为填充层。而管道与主体结构处理不善，加之降板积水，那么渗漏是必然会出现的。这个时候，我们在面层封堵管根是毫无意义的，因为水源根本不在面层，而是来源于降板下。这个时候，就需要果断的处理，开凿，管根用速凝型堵漏粉（水不漏）开槽封堵，再用JS配合无纺布，在管根处做加强。有条件可以多开一定的范围，在降板层安装引流管，保证万无一失。

渗漏部位：窗边漏水

渗漏部位：窗边渗漏

窗边渗漏，多源于在窗框安装时，没有进行防水处理，窗框的主体材质与建筑主体不同，不规则的涨缩形成裂缝，导致渗水。而且，通常住户的内窗台都是大理石板，而大理石窗台板都是用干灰粘结的，是绝佳的窜水通道，水沿窗台板流进室内，破坏内墙、地板、家具，令人苦不堪言。窗边由于渗漏原因非常单一，所以处理方式也是极为简单。首先就是窗边整体开凿（无论是否可以精确判断漏点，窗边都应全部开凿，避免只处理一部分而产生窜水，不要心存侥幸而偷工）。随后，在窗间打入发泡聚氨酯，定型后，用聚氨酯或JS封窗边，最后采用聚氨酯密封膏密封，多重保险后，按需要恢复面层。

渗漏部位：外墙渗漏

外墙渗漏大多出现于年代相对久远的住宅，由于外墙基本都是加气混凝土隔墙或加气混凝土砌块砖，外界条件极易使其产生开裂，故外墙也是极易渗漏的部位之一。外墙无论是涂料饰面还是块料饰面，最难的就是判断渗漏点。雨天刚刚放晴之时，最后还留存水渍的缝状形态，基本就是渗漏的缝隙了。外墙由于本身材质的原因，是不宜采用高压注浆去封堵的，只能开凿打磨之后，用聚氨酯填缝胶填缝，再恢复面层。面层建议用价格较高的防水外墙漆，来构造第一道直面雨水的屏障。

在实际生活中，聚王牌防水网认为渗漏问题是一个常见的问题，问题的关键是我们处理时的态度和处理时的速度，只有发现了问题并及时解决，才能不影响生活。

如果在生活中您遇到房子渗漏水问题或者建筑防水维修问题可以来聚王牌防水网，一个专业的防水平台。