相比平屋面，坡屋面的结构特点更有利于防雨防水。但是由于材料和施工问题，坡屋面的渗漏问题屡见不鲜。

PART 01

渗水原因

01、设计原因

1、在设计图纸时未对防水做法、要求、标准做详细说明，至使后期施工当中处理不当，产生使用中渗水问题。

2、前期设计方案不适合当地气候特点和地理环境。如：南方潮湿多雨，屋顶应设计为坡屋顶，而北方干燥少雨，可设计缓坡屋顶甚至平屋顶等。

3、图纸中未设计排水孔或屋面排水孔设计过少，不能满足排水要求，导致屋面长时间积水过多而产生渗漏。

02、施工原因

1、施工中未注意屋面结构特点，或没有按照图纸要求精做，完工后造成沉降缝或结构施工缝。

2、屋面结构的支撑物或模板拆除过早，部分结构还没有定型，从而导致结构裂缝，产生渗水。

3、施工中使用的防水材料质量不过关，常时间使用易导致渗水。

4、施工中做防水层用的卷材，接边处理不当；涂料防水层搅拌不匀或涂刷不匀；泛水口和落水口处理不当等都是引起渗水的原因。

5、不按规范要求选料;排水口、墙角、特殊部 位等细部处理不当

03、使用原因

1、施工完成后，用户对屋面进行二次改造或安装某些设备，如空调、网线等，所钻的孔洞破坏了屋面的防水层。

2、屋面不洁净杂物多，堵塞了下水口。

3、长期使用中未进行定期修缮和保养，使结构产生微小裂缝等产生渗水。

4、屋面防水由于受大气和自然环境的影响,天长日久防水层会局部损坏而造成漏水。

PART 02

防水做法

01、基层的防水做法

1、屋面找平层上做排气槽，一般槽宽40mm，深度为保温层厚度的1/2，纵横间距不得大于6m，在排气槽交叉处，每36m2设置一个设排气孔。穿过防水层的管道根部要用细石砼或1∶2水泥砂浆填封密实。找平层应抹平压光，并要与基层粘接牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。

2、基层与突出屋面结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与水落口等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100～150mm之间，栏板内表面与水落口中心距离应200mm以上。

3、屋顶基层的坡度应符合设计要求。水落口周围500mm内应做成5％洼坑。

4、在进行防水层施工之前，必须将基层表面的彻底清扫干净，对阴角、管道根、水落口等部位更应认真清扫干净再进行施工。

02、涂刷基层处理剂

基层处理剂按产品说明书要求与卷材配套使用，先将氯丁橡胶沥青胶粘剂稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷基层表面上，常温经4h后，开始铺贴卷材。

03、附加层施工

在基层处理剂干燥后，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角及突出屋面结构的连接处等细部节点部位，铺设一层符合设计和屋面工程规范规定卷材附加层。在排汽槽防水附加层施工时，注意防水材料必须单面粘贴一层，以利排气引起的材料伸缩变形。附加层铺完后，要经过监理检验合格后方可进行防水层的施工。

04、铺贴卷材

卷材的层数、厚度应符合设计要求，大面积进行防水层施工时，应弹好基准线，排好铺贴顺序，逆水方向进行铺贴。多层铺设时接缝应错开，搭接宽度满粘法为8mm。将卷材搭接处做好热熔封边，使二者粘结牢固，末端收头用密封膏嵌填严密。

05、节点及细部构造防水做法

由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。因此改进节点做法势在必行。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。

1、刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处需辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。

2、刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。

由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。除考虑楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋管注浆，注浆材料应选用拉、剪强度好，粘结力强的材料。

3、变形缝的泛水高度不应小于 25Omm。防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

4、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。

我国建筑工程历来重视防水工程的质量问题，房屋建筑屋面防水工程为房屋的最上部结构起着承重，防护和保温隔热的作用，但由于受到多种因素的影响，渗水问题依然严重，以上内容笔者仅就建筑屋面渗水原因和防水方法做简要陈述，事实上目前还没有根治渗水有效办法，渗水问题的决绝是一个长期而艰巨的任务，它需要设计人员，施工人员，管理人员、材料研发等人员共同努力。