许多业主都曾经面临过渗漏水的问题，轻微的情况可能导致墙壁发霉、剥落，严重的情况甚至会引发邻里纠纷。为了避免这些问题的发生，我们需要从装修的源头开始，认真地进行防水工作。

一、防水工作的时机：

在进行水电改造后，瓷砖铺贴之前，就应该开始进行防水工作，并且防水层一定要在结构的基层上进行施工。

二、需要进行防水的区域：

整个卫生间都需要进行防水，地面必须进行全面的防水处理，涂刷2-3遍，墙面也需要进行2-3遍的涂刷。如果卫生间区域划分为干湿区，即淋浴区和马桶区有明显的分界线，干区一般需要将防水层上翻至墙面0.3米高，湿区一般为1.8米高。如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高出0.3米。

关于厨房是否需要防水一直存在争议。但实际上，为了避免长期积水导致的缝隙渗漏问题，厨房进行防水是非常必要的。由于洗菜和厨具使用时会有不同程度的水溢出，如果不及时处理，很容易造成渗漏问题。因此，厨房地面需要进行全面的防水处理，墙面需要防水至0.3米高，台盆背面的防水层需要达到1.2米高。

此外，阳台防水也是一个不容忽视的问题，特别是那些暴露在外部的阳台户型，更需要进行防水处理，以避免雨水或雪水渗透到楼下。封闭式阳台的窗户部分也需要进行防水处理。另外，现在很多业主将洗衣机放置在阳台上，这也增加了渗漏水的可能性。

三、如何计算防水面积：

卫生间的防水面积 = （地面周长 - 门的宽度）× 1.8米（高度） + 地面面积

厨房的防水面积 = （地面周长 - 门的宽度）× 0.3米（高度） + 地面面积

阳台同理计算。

四、防水施工的注意事项如下：

施工前：

在进行施工前，务必对基层进行处理。地面必须彻底清扫，不得有任何杂物，包括灰尘、沙粒、水泥等。

地面需要进行平整和坡度处理，如果墙面存在裂痕、空鼓或缺陷，需要使用水泥进行修补，确保基层坚固平整。

如果防水区域存在管路，需要加固和修补管路的根部，确保紧固并进行平整处理。

防水区域的阴阳角和水管根部应避免出现死角，建议进行倒角处理，以避免施工过程中无法完全涂刷防水材料或材料堆积而导致开裂问题。

施工中：

建议使用毛刷来涂刷防水材料，而不是滚刷。毛刷更细致，涂刷时漏洞较少。

第二遍防水涂刷应采用十字交叉的方式进行，如果第一遍是横向涂刷，那么第二遍应该是纵向涂刷。这样可以降低漏刷的可能性。

一般需要进行2-3遍的防水涂刷，每遍的厚度应控制在约0.5毫米左右。涂刷每遍后需要间隔2-4小时，具体时间可根据防水涂料的情况而定，待涂层不沾手为准。

不同部位需要使用不同的防水材料，遵循"墙刚地柔"的原则。

施工后：

检查防水施工质量，确保涂层表面平整光滑，无开裂现象，并进行阴角、阳角、地漏、排水管根部等部位的补修处理，确保防水层完全干燥。

防水层干燥后，需要进行洒水养护。

进行闭水试验时，蓄水深度不得小于20毫米，闭水时间为24-48小时。在前期每小时需要检查一次，后期每2-3小时检查一次。如果发现漏水情况，应立即停止试验，重新进行防水处理，待处理合格后再继续闭水试验。

为了避免后续施工破坏防水层，一定要在防水层上做一层砂浆保护层。