对于卫厨间漏水所用几种防水材料的性能与对比_材料知识_技术学院

对于卫厨间漏水所用几种防水材料的性能与对比

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关键词：卫厨间修补专用防水剂；密封地板砖缝防水材料；有机硅类防水材料；聚氨酯类防水材料

前言：目前，我国的房地产业炙手可热，建筑面积急剧增加，卫生间数量也随之增多。由于开发商在发包防水工程时，开价低，防水施工的原材料，产品质量参差不齐。施工方为了降低成本，使用了劣质产品，导致卫生间大量漏水。维修漏水的卫生间，有许多种方法。其中，运用北京兴悦星科技发展有限公司生产的“兴悦牌卫生间修补专用防水剂”进行施工，效果是最好的。

“卫厨间修补专用防水剂”以其独特的性能，能很好地解决这个难题。该产品具有最优良，最先进，最省时，最省钱和具有专利性质的防水修补材料。由于该产品是液体的，它会像水一样随着漏水通道进入混凝土内部，甚至会经漏水的终点而漏出。该产品与水泥的水化产物反应生成不溶于水的晶体和胶体，从而达到防水目的。具有省事，省钱，省时的优点，而且，防水效果好，施工工序操作简单的特点。

对于已铺过地板砖的卫生间防水维修，常用的防水产品性能及施工方法对比如下：

1、砸地板砖在处理已铺地板砖的卫厨间漏水时，最常用的一种方法是砸地板砖。工序如下：先砸地板砖，清理并平整基层，做防水，抹保护层，铺地板砖等工序，各种费用在1000元以上。重新投入使用在10天以后，在这10天中，住户无法使用卫生间。入厕、洗漱等日常生活受到严重影响。一般的居民楼周围基本上无公共卫生间，想解决个人卫生问题将是一件非常难的事。

2、密封地板砖缝防水材料该类产品涂在地板砖间的边缘部位，以密封粘接砖缝的方式而达到防水效果的。刚性的有（水不漏，速凝水泥等）；柔性的有（丙烯酸类，聚苯乙烯类，环氧树脂类）。人们在日常生活活动中，比如鞋子的摩擦，物体的重压，人为的震动，日夜温差和季节温差所发生的热胀冷缩，材料的老化等等的不利因素，都会导致地板砖缝重新开裂，发生二次漏水，防水失败（治标不治本）。

3、高压灌注发泡聚氨酯防水材料关于高压灌注发泡聚氨酯防水材料，它的施工工序是在背水面上打孔，预埋注射针头，高压注射防水材料等。必须在维修的下一层进行施工，影响了下一家的生活，比如拆天花板，产生有垃圾，有机挥发性气体，噪音等。它的防水效果一般只针对于滴水或大量漏水有效，对于渗水的墙面效果甚微。虽然压力大，止水针头预埋位置不对，或防水材料不能到达更细的毛细孔，直接影响防水效果，另外由于是高压，这样就改变了原建筑内部应力结构，多种应力要想达到平衡还会导致新的裂缝或毛细孔，这样就有了二次漏水现象的发生。

4、有机硅防水材料该类材料用于治愈建筑外墙的渗漏，才是最理想的防水材料，它的防水特性才能最大化地体现。有机硅类防水的主要有效成分是甲基硅钠（钾）或烷基烷氧基硅烷，它们在物体表面进一步反应生成几个分子厚的硅氧烷透气性憎水薄膜，使基材与水的接触角增大，减少了水的表面张力，水在它的表面形成了水珠，水渗透不了建筑内部，也就有了荷叶效应。它具有透气性，水蒸气可自由的渗透，有一定的防水效果，对于在卫厨间洗澡做饭的高温高湿的环境中使用，基材表面潮湿发霉，这是弊病之一。其二，当积水积到一定深度，水的压力大于水的表面张力时，水会顺利地渗入建筑物内部，重新漏水，防水失败。其三，人为的摩擦（比如鞋子，拖布等）；洗澡洗衣时所用的洗涤用品，含有表面活性剂，分散剂，渗透剂等，都会对有机硅防水层产生损坏，大大降低了防水效果。

5、卫厨间修补专用防水剂国家专利产品“兴悦牌卫厨间修补专用防水剂”，可彻底将上述难题得到全面的解决。在使用本品时。只需将地板砖缝划开，通过原有的漏水通道，渗入到地板砖下与水泥的水化产物反应，生成不溶于水的晶体和胶体，堵塞了漏水通道，形成更加密实的水泥制品，达到防水目的。本产品与水泥的水化产物反应生成物是水泥石的成分，不会对原结构造成损坏。

该产品分为渗透组分和结晶组分，它们是一前一后使用的，先渗透组分，后结晶组分。渗透组分的作用是：清理原有水泥表面的污垢并有催化反应的功能；结晶组分的作用是：在渗透组分的催化作用下，与水泥的水化产物反应。主要化学方程式如下(当然还有多种化学反应)：

SiO2+Ca(OH)2=CaSiO3+H2O

3Ca.Sio2+nH2O=xCa.Sio2.yH2O+(3-x)Ca(OH)2

2Ca(OH)₂+SiO₂+nH₂O=2CaO.SiO₂.mH₂O

2Ca(OH)₂+Al₂O₃+nH₂O=2CaO.Al₂O₃.mH₂O

以上反应生成物为水硅酸二钙;水铝酸二钙等都是水泥石中晶体和胶体的成份，与原有的水泥材料有机地结合在一体，并发生胶体膨胀堵塞漏水通道，使建筑结构成为更加密实的不漏水的整体。本产品还具有二次愈合的功能：如果卫厨间又有新的漏水点，本产品未参与反应的活性成分会释放出来（化学反应平衡原理），有效物质自动释放（浓度高的向浓度低的方向渗透），渗到漏水处，与新断面上的水化产物反应，生成不溶于水的晶体和胶体，从而又达到了防水目的。至于本产品的使用寿命，理论上是与建筑物的使用年限相同，俗称永久性。因为，其一，本产品的生成物是水泥石；其二，本产品具有二次愈合的功能。

该产品与地板砖不发生化学反应，施工后不损害地板砖外观及质量。最主要的是，在施工前后，不影响卫厨间的使用。

经国家建筑材料测试中心检测，各项性能优越。比如：渗透深度8.3mm(标准指标为＞2.0mm),是标准的415%；抗透水压力比300%(标准指标200%)，是标准的150%。具体数据如下：

国家建筑材料测试中心

检验报告

中心编号：200980079

序号	检验项目	标准指标	检验值	单项判定
序号	检验项目	渗透型	检验值	单项判定
1	固体含量%	------	8.3（B组分）	---
2	抗压强度比%	大于等于100	110	合格
3	渗透深度mm	大于等于2.0	8.3（A组分）	合格
4	48h吸水量比%	小于等于65	48	合格
5	抗透水压力比%	大于等于200	300	合格
6	抗冻性	-20 — 20摄氏度，15次表面无粉化，裂纹	表面无粉化，裂纹	合格
7	耐热性	80摄氏度，72小时表面无粉化，裂纹	无粉化，裂纹	合格
8	耐碱性	饱和氢氧化钠溶液泡 168小时表面无粉化，裂纹	表面无粉化，裂纹	合格
9	耐酸性	1%盐酸溶液泡 168小时表面无粉化，裂纹	表面无粉化，裂纹	合格

直观反应几种防水材料的性能，参见下表：

几种防水材料的性能与对比表


	砸地板砖	密封地板砖缝的防水材料	灌注发泡聚氨酯防水材料	有机砖类防水材料	兴悦牌卫厨间修补专用防水剂
施工工序	1、砸地板砖 2、铺防水层 3、做保护层 4、10天后投入使用	1、清理地板砖缝 2、涂防水材料，在砖缝上形成防水涂膜 3、成膜后，即可投入使用	1、在漏水的裂纹旁钻孔，预埋针头 2、高压注浆发泡，形成弹性胶结体，堵塞裂缝	1、清理基层表面 2、喷涂 3、24小时后可投入使用	1、划开地板砖缝 2、把卫厨间防水剂倒在卫厨间内，渗入地板砖下即可
缺点	1、损失大 2、工期长，污染装修后的房间 3、多天不能使用 4、可能再次漏水	1、短期内能起到防水效果，二年内易重新漏水 2、大都含有挥发性化学有机溶剂，对人体有损害 3、影响美观 4.人为的摩擦和震动，日夜和季节温差所至的热胀冷缩等，都会使砖缝开裂，再次发生漏水。	1、对于更细的毛细孔成裂缝，该产品很难到达，渗水会继续 2、止水针头预埋位置不对，防水材料与漏水通道不能相通，防治漏水无效果 3、高压改变了原结构的应力，会再次开裂发生漏水 4、在钻孔的过程中，破坏了建筑的外观，产生有垃圾，给漏水的下一层住户带来了不便（破坏装修、噪音、化学挥发性气体等）	1、由于是一层几个分子厚的透气性薄膜，水蒸汽可自由地通过，基层表面潮湿、发霉。 2.有积水存在的情况下，水压大于水的表面张力时，继续漏。 3人为的磨擦，防水薄膜快速消失。 4.由于是碱性物质，对皮肤有刺激.	1、市场认知度不够，了解该产品性能的人员少
优点	重新换地板砖后室内焕燃一新	可以治标	迅速止住滴水或大量的漏水	可观看荷叶效应	1、使用寿命长 2、无污染，对身体无害 3、防水效果明显 4、具有二次自行愈合的功能 5、施工简单，且不影响使用