关于屋顶花园的几个问题的探讨_家装防水_技术学院

关于屋顶花园的几个问题的探讨

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屋顶绿化应注意的问题
　　1　新建筑物的屋顶绿化，园林设计人员应提前介入
　　在工程设计时作为一项专业工种参与设计，使屋顶绿化与建筑物同时设计、同时施工、同时交付使用，使屋顶绿化的设计风格与建筑物的设计风格达到完善的统一。同时可节约资金，提高建设质量，最大限度地发挥屋顶绿化的使用价值。4
　　2　在旧建筑物上增建屋顶绿化工程，必须慎重
　　首先应查明旧建筑物的设计结构及承载能力，必须在建筑物的安全承重范围内进行设计施工。施工前对屋顶防水要彻底翻建或检修，经灌水试验确定屋顶不漏水后，才可进行屋顶绿化施工。
　　3　屋顶绿化荷载量要求和计算
　　屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构。屋顶绿化设计时，首先要考虑屋面荷载的大小，总荷载量包括种植基质层的重量、排水层和蓄水层的重量、长成的植物重量、风雨雪给建筑物增加的荷载量、人的活动给建筑物增加的荷载量、各种建筑小品的重量等，对屋顶绿化的荷载量要认真计算，不可漏计或少计，屋顶绿化的设计总荷载量要绝对控制在建筑物的安全荷载量内。4屋面的荷载的大小直接影响着花园的布局形式、园林设施、介质种类和植物材料的选择等。在屋面的不同部位，承载力有所不同，如小开间的卫生间、厨房等，以及墙体、柱子等部位的承载力较大。在布局时，应尽量把重量大的部分如大乔木、山石、亭、花架等放置在梁、柱和承重墙等主要结构构件上；在小开间位置，可将覆土厚度相对增加，为植物选材等设计提供更好的条件2。一般来说，屋顶绿化对建筑物承受压力最低要求不应少于200kg/m2，建筑物承受压力为200～300kg/m2，可选用地毯式模式进行屋顶绿化。据调查，屋顶铺上25～35cm厚的人造土，再与植物重量相加只有200 kg/m2左右的压力，不会压坏屋顶。花园式屋顶绿化(群落式)对屋顶的荷载要求较高，一般为400 kg/m2以上，土层厚度约30～50cm。7
　　4　屋顶绿化的管理
　　精心的管理是屋顶绿化植物正常生长、维持屋顶绿化正常使用的保证。屋顶绿化阻断了植物与大地的联系，植物生长完全靠灌溉和人工施肥来满足对水、肥的需要。同时，屋顶的气候环境也比地面恶劣得多，其上面风大，极端温度差大于地面，蒸发量大，空气湿度也比地面小，不利于植物生长，管理不善将会使植物生长不良，严重影响屋顶绿化的效果，甚至造成屋顶绿化失败。必须做好定期清洁、疏导工作，保证水分供应是植物成活和生长的需要，在绿化屋顶上应设水管，一般在100m2以内应设置一个，最好采用喷灌或滴灌形式补充土壤水分，供植物生长和蒸发，设置各种喷头进行调节，保证水分喷洒到有植物生长的区域。适当地进行施肥以补充土壤养分，松土、密度调节、支撑、修剪、遮荫、防病虫、牵引、保温等日常管理措施仍然是不可少的。8
　　屋顶绿化存在的问题
　　根据上海市屋顶绿化试点地区静安区的经验，笔者认为屋顶绿化在政策和措施上还存在3个瓶颈。首先是资金来源不足。老房子的屋顶绿化必须先进行防渗水处理和承重检测，需要大量资金投入，但政府和使用单位还没有此项专款。其次是法律配套还不完善。独立产权的房屋问题不大，但多业主商品房问题就大了。多业主商品房的屋顶是共有财产，产权归属于所有业主，一个业主不同意，屋顶绿化建设就难以实施；最重要的是观念还没有转变。许多业主存在“多一事不如少一事”的想法，认为进行了屋顶绿化，会平白无故增加养护工作的费用支出。此外，屋顶绿化在技术上也存在许多难点。屋顶绿化不像地面绿化那么容易。屋顶受负荷的影响，不可能放上许多供植物生长的栽培土壤或基质，影响供水供肥和固定植物。屋顶空气流动量大，水分挥发损失快，没有地下水可以持续供应，不但植物容易失水，难以很好生长，而且较大的植物难以固定。许多屋顶难以上人，给养护管理也带来诸多不便。屋顶绿化还应考虑到减少或防止屋顶渗漏、注意不引起火灾、种植后应起码有10年以上自然生长期、养护管理应达到少管理或不管理的目标等。这些在进行屋顶绿化前都要事先考虑到。9
　　国内外重视屋顶绿化情况
　　由于受资金、技术等条件限制，立体绿化在我国还未得到普及，因此政府部门有必要在政策、资金方面予以支持，逐步培育这个市场。据报道，从1999年开始，日本政府决定对修建楼顶花园的业主提供低息贷款；建筑面积在2000平方米以上、楼顶花园面积占楼顶总面积40％以上的，不仅可以得到修建楼顶花园所需资金的低息贷款，而且主体建筑也可享受部分低息贷款；东京城市建设管理部门规定：兴建大型建筑必须有一定比例的绿化面积，楼顶花园可以作为绿化面积使用。北京最近出台的《北京市城市环境建设规划》明确要求，北京市高层建筑中30%的层顶和低层建筑中60%的层顶要进行绿化。深圳市政府主管部门将屋顶绿化当作一项改善城区生态环境，提高城区景观质量的系统工程来抓。政府主管部门将在三大政策上加以扶持。这三大政策包括：第一，在产业政策上明确提出发展屋顶绿化，使之作为住宅产业化的一项重要内容。第二，在经济政策上运用税收、减息等经济杠杆，扶持引导房地产、物业管理企业等发展屋顶绿化。第三，在技术政策上研究、发展一套屋顶绿化的技术标准，解决屋顶绿化所产生的防水、防腐等一系列问题。上海明年准备将屋顶绿化纳入《上海绿化管理条例》，以法规形式确定屋顶绿化的地位，明确责任主体，支持屋顶绿化的推广，届时，新的住宅和商务楼，将在规划之初就要做出屋顶绿化设计。10
　　屋顶绿化发展对策
　　1　制定屋顶绿化的地方性法规和技术规范
　　省级人大或政府应制定鼓励发展屋顶绿化的地方性法规和技术规范，政府要从规划开始就融入屋顶绿化的理念，为屋顶绿化建设创造前期条件，这需要绿化、住宅、规划等诸多部门的共同协调。老房子的屋顶绿化建设意义最大，问题也最大，因而应落实相关的政策和法规，责成相关单位，把屋顶绿化建设的硬指标定下来。
　　2 加强对屋顶绿化的宣传
　　以各种形式生动的、内容具体的实例宣传屋顶绿化的意义和作用，以及做屋顶绿化的法规和技术，并做好养护管理等配套工作，消除人们的思想顾虑，使发展屋顶绿化成为全社会的共识。3
　　3　进一步规范管理和总结已取得的屋顶绿化的经验
　　做好屋顶绿化的植物合理配置、轻质土选择、屋顶绿化植物的养护管理，切实解决屋顶安全负载、防排水、防渗漏等技术难题。认真学习屋顶绿化先进城市的经验和方法，对当地屋顶绿化工程进行规范管理和技术指导。
　　4　推广科学的屋顶绿化技术，加强技术攻关和科研工作
　　深入探讨适合当地屋顶绿化的优良草种及无土栽培，多花地被植物及观赏价值高的灌木、小乔木的筛选和引种试验，建立繁殖园，向市场提供量多质优的屋顶绿化植物，同时，研究设计更科学先进的建筑设计和绿化设计方案，提高屋顶绿化的技术水平，创建生态型屋顶绿化示范工程。
　　5　抓紧培养城市屋顶绿化的专业人才
　　在高等院校和职技校中开设屋顶绿化专业，抓紧培养城市屋顶绿化的专业人才，特别是一些既懂园林设计又懂建筑设计的复合型人才。
　　屋顶绿化前景与展望
　　我国是世界上发展最快的发展中国家，也是人口最多的国家之一，人均占有绿地极少、随着我国经济的高速发展，城市化进程的加快、城市人口日趋稠密，建筑日趋拥挤，城市闹市区日益增多，城市人均绿地占有面积将越来越少，屋顶绿化无疑是解决这一矛盾的最佳途径。日本、美国、波兰等国所处的纬度与我国相近，气候大体相似，而我国的海南、两广和福建的气候又与新加坡差不多，这些国家的屋顶绿化经验非常值得我们国家借鉴，可使我们少走许多弯路，对迅速改善我国城市环境质量、美化城市环境无疑有积极的推动作用。近来有人从研究城市生态系统的角度出发，对未来城市提出几种设想、其中设想之一是阶梯城市，即城市建筑物的楼层高矮不一、并把一幢楼房的楼顶建造成另一幢较高楼房的花园，或果园、菜地、绿地……这一设想就是充分利用楼顶空间进行屋顶绿化，增加城市的绿色空间和自然因素，达到保护、改善城市环境、健全城市生态系统，促进城市经济、社会、环境协调发展的目的。11
　　屋顶绿化是节约土地、开拓城市空间、“包装”建筑的有效办法，是建筑与绿化艺术的有机结合，也是人类与自然的有机结合，是一种融建筑物的空间潜能与绿色植物的多种效益完美结合和充分发挥的产物。对多数城市来说，屋顶绿化至今还是人们所忽视的有待开垦的处女地。据估计，一座城市的屋顶面积总和，约为居住区的1/5，面积十分可观，开发前景非常广阔。建设部近日发出关于创建“生态园林城市”的通知，这将为屋顶绿化迎来巨大的商机和发展高峰。可以预见，若干年后，屋顶绿化这朵建筑与园艺相结合的奇葩，将为我们的都市空间增添更绚丽的色彩。无疑，我国发展屋顶绿化的前景很广，也很有必要，但是，必须坚持实事求是、因地制宜和科学合理地发展。各地应先进行不同模式的试验，选择适合当地屋顶绿化的植物、基质和管理体制及方法，切莫盲目推广。