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防水定制专家:危害建筑安全,漏水问题刻不容缓!

编辑:[Zero] 时间:2019-3-7 浏览数: 相关栏目:防水常识

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    建筑质量问题不容忽视,特别是地下工程的渗漏水,不仅给业主生活带来不便,钢筋腐蚀、结构受损严重威胁着建筑结构安全。

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    地下室渗漏危害几何?

    ①地下工程渗漏水,导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀,并会加快结构混凝土的碱骨料反应,从而影响到结构安全,缩短工程的使用年限。

    ②地下工程渗漏水,会失去它的使用功能。

    ③地下工程的渗漏,须常年采用机械排水和使用抽湿机或用吸湿剂除湿,均会造成能耗损失,成本飙升。

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    那么,威胁建筑安全的因素中,漏水到底能排到第几名?

    前不久,住建部办公厅新发布的住建领域38项全文强制性工程建设规范(征求意见稿),其中《住宅项目规范》中也对建筑防水提出了新要求,其中2.2.1住宅建筑的设计工作年限表中规定,结构工作年限不低于50年,地下室防水不低于结构设计工作年限。将地下室防水提高到与建筑结构同等重要的地位。相信在不久,我们将看到新的规范,对于提高防水使用年限和质保期的做出新的规定。

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    地下室渗漏的深层原因

    说起建筑渗漏的深层原因,是长期以来社会对建筑地下防水的重视程度远远不够。人们对于地下工程防水技术复杂性、综合性认识不足,在设计和施工上对防水工程简化处理,缺乏有效的防水方案设计以及选材、施工方式方法不当。

    我国《地下工程防水技术规范》明确表示:“建筑地下防水主要分为两部分,一是结构主体防水,二是细部构造防水。”地下结构是建筑的基础结构,是影响建筑安全的第一要素,而设计和施工不当经常是造成渗漏的根源。结构主体防水应当是地下防水工作的基础,细部构造防水则处于附属性地位。然而,现实情况却是结构防水“悄然隐身”,附着在结构外面的“其它防水层”喧宾夺主,结构主体防水的重要性被忽略了。

    建筑地下防水与建筑地下结构、基础混凝土质量一脉相承,休戚相关。地下基础结构先天不足很容易埋下建筑安全隐患。因此,对于建筑地下渗漏,要跳出传统的防水认知,站在建筑品质和建筑安全的高度上来认识这一问题,建筑结构防水不仅仅是保障建筑物地下空间的使用,更重要的是守护建筑结构安全。

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    但是我们也应该清晰地认识到,建筑防水是一个繁冗、复杂的系统工程,涉及勘探、设计、混凝土的生产与施工、防水材料的供应与施工、细部构造、人员素质、管理水平、后期维护等诸多因素,单靠防水材料难以彻底解决问题,从设计到施工再到验收,要层层严格把关。

    来源:聚王牌防水招商网

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