在生活中我们常会遇到房屋渗漏问题，大多数人们关注的渗漏部位在卫浴间，还有一部分是有些业主没有注意到了，住在顶层的业主深受其害。楼顶住户反映墙面或窗边渗水，给顶层住户正常生活带来很大影响，一旦遇到渗漏，业主们一般找来防水维修队进行内部注浆堵漏或者墙体外侧涂刷防水胶的处理进行方式，但是效果往往不明显。今天聚王牌防水网小编就来跟大家分析下楼顶窗边渗漏处理相关话题。

顶层住户窗边渗水一般会伴随着外墙女儿墙墙根处裂缝的出现，裂缝处伴有长期渗漏水的痕迹，看下图所示。

图中这条裂缝出现，首先是因为女儿墙通常为二次浇注，与屋面天然存在一条冷缝；同时，屋面板或上面的混凝土保护层等结构，因受热膨胀，在女儿墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边女儿墙，使女儿墙移位变动而产生裂缝渗漏水，渗漏水通过外墙面裂缝进入墙体而渗入室内。

若渗漏原因我们没有完全找到的话，那么很难根治渗漏，遇到这种情况的时候，应该怎么处理呢？

首先，当女儿墙与屋面结合处在墙外侧出现一圈较大裂缝时，应沿缝切槽15mm×15mm，嵌填硅酮密封胶，外侧可涂刷一道建筑外墙丙烯酸高弹性防水涂料（如JS防水涂料、多功能生态防水）做增强处理。女儿墙及屋面与女儿墙连接部位外侧500mm屋面部位，将原有构造层次拆除后重做复合防水层。

皇宅防水弹性丙烯酸柔韧3型新型修缮产品，其涂层经水份挥发和水化反应固化成膜后，具有极佳的防水性能和较好的延展性，适用于轻微震动和变形的建筑物防水防潮。粘结力强，潮湿基面直接施工。适用于室内外的水泥混凝土结构，水泥抹底，砖墙、轻质砖墙、抹灰砂浆结构。

欧奇防水991丙烯酸高弹性防水涂料，是一种水乳型、不含有机溶剂的单组份高分子防水材料，涂覆后可形成高弹性、坚韧、无接缝、耐老化、耐候性优的防水涂膜，适用于新旧建筑物的屋面、地下室、内外墙防水处理。

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朗凯奇墙面抗渗剂系以水为分散介质的新型高科技防水产品。施工无刺激性气味。喷涂（或涂刷）在建筑物墙体上，干燥后即形成肉眼看不到的一层憎水物质，并能渗入墙内数毫米。当雨水吹打在建筑物上或遇湿气时，即呈水珠状自然滚落，从而阻止水份侵入。又因基底材料的毛细孔未封闭，墙体内的潮气仍透过防水物质无障碍地向外散发，达到既能防水又能透气，从而保持建筑物墙面的完整和美观，是目前建筑物渗漏，特别是墙体渗漏的克星。

接下来我们来看下渗漏的窗边怎么处理。

1. 当窗洞口周边出现渗漏水时，应尽可能在外墙面（迎水面）处理。凿除窗洞口四周500mm范围内外墙面饰面层、保温层和抹灰层至结构墙体。

2. 采用K11防水砂浆对窗口与墙体连接部位间隙进行填充封堵，防水砂浆封堵的完成面应低于窗框型材表面10mm，从而在窗口与墙体连接部位形成10mm深的凹槽。

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3. 待防水砂浆干燥后，将窗框与墙体连接部位的凹槽清理干净，然后在槽内填充YS-203 建筑窗用改性硅酮密封胶至窗框型材表面平齐。

4. 将窗洞口四周铲除后的结构墙体表面浮灰清理干净，然后整体涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆，厚度1.5mm。

5. 雨后或人工淋水检验合格没有渗漏问题后，按原设计要求恢复抹灰层、保温层和饰面层。

关于顶层窗边渗漏就先介绍到这儿了，如果您有关更多窗边渗漏维修、裂缝修补、顶楼渗漏维修方法可查阅聚王牌防水网，那是一个专业的防水信息平台，汇聚了各种防水材料以及防水技术等信息。