一、水的特性

水是无孔不入，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程从表面发觉，换言之，寻找漏水原因必须渗入“内脏”分析判断。

二、水与水蒸气的压力变化

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材（比如：油漆脱落、壁纸发黑、瓷砖鼓起、木质地板膨鼓）换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，在这个压力的破坏性实在太可怕了。（所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥商，不久就整个起鼓脱落了）

三、基层要求

防水材料材料施工基面要求，接着的基面必须不可有膨鼓、起沙，蜂窝、木头、纸屑、污泥、小石块，也不能在松动不牢固的表体基面上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化，起皮脱落。

四、正面防水优于负面防水

如屋顶防水，直接做在屋顶表面墙壁防水应直接做在外墙，水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工，这里所讲的“优于”是相对比较的，因为随着科技的发达，市面上陆续有人退出背水面施工的防水材料剂高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采用正面防水施工。

五、墙堵式的防水容易失败

防水应该从根源治起，用围堵的方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例说明该：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房里面，一般人想要从外围作截水路，容易失败。

六、选用防水材料优势的判断标准

与基础面之接的附着性，2、透水性，3、抗压、撕裂强度。4、耐候性、抗老化性。5、表面装饰材料接着性，防水补漏一般的做法在居室装修的过程中，需要做防水的空间主要有卫生间，厨房，阳台等。防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。

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