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哪里漏了堵哪里有用吗? 看一看防水失败的标准反面教材

编辑:[划破苍穹] 时间:2020-3-13 浏览数: 相关栏目:防水技术

哪里漏了堵哪里有用吗? 看一看防水失败的标准反面教材手机版网址二维码

    在商品房开发和物业管理的有关投诉中,屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点。建筑防水做不好,不仅影响工程的整体质量,而且会造成不必要的损失。那么,漏水的原因是什么?遇到漏水了该怎么办?哪里漏了堵哪里有用吗?

    卫生间漏水大多是防水没做到位

    因为装修时使用的防水材料和工艺的不专业,很容易就会造成卫生间渗漏的问题。

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    特别是老式的卫生间,多半没有防水层保护。而且当时大家关于防水的意识不高,会疏忽掉卫生间的防水问题。所以时间一长,卫生间潮湿加重。

    如果遇到了卫生间漏水问题,首先要做两个测试,即进水管是否漏水测试、排水管是否漏水测试,如果是水管漏水,没有很好的解决方法,只能挖开处理。

    如果只是卫生间的防水层或者地表漏水,不需要挖开,只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。

    如果还不能解决漏水问题,则需要把卫生间的防水重做一遍,这是大工程,会破坏已经铺好的地砖,而且也会产生一笔不小的费用。但重新进行规范的防水施工,不但可解决渗漏问题,还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

    外墙,连缝处漏水

    很多时候,房里面没有漏水,屋顶部分也没有发现明显的漏水痕迹,但室内墙壁上却出现了大块脱落的石灰,这是怎么回事呢?

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    这是因为在天气变化及太阳照射下,外墙的表面会热胀冷缩,加上防水产品质量不够好,水泥层或者防水涂料不能体现出应有的防水效果,时间一长就老化开裂。

    此外,屋面与墙壁、雨棚与墙壁之间的连缝处漏水,多半是水泥层开裂引起的。要知道,水是无孔不入的,即便是像发丝一样的缝隙。

    防水材料千万不能凑合

    四季温差较大的地方,墙体很容易出现裂缝,雨水一来,漏水问题也随之而来。如果不及时解决渗漏问题,建筑结构会逐渐损坏。

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    如果遇上阴雨天,可以确认一下建筑是否漏水。如果出现渗漏,可以先寻找专业人士咨询,千万不能“病急乱投医”。

    因此,一开始尽量选择靠谱的防水产品,避免“二次维修”。

    反面教材

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    外墙空调板墙体根部未设置防水反坎,后期空调板部位易产生积水,从而导致渗漏现象出现。

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    外立面凸出结构上部砌体墙根部未设置防水反坎,后期凸出构件部位易产生积水,从而导致渗漏现象出现。

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    露台砌体墙根部未设置砼反坎,后期露台部位易产生积水,从而导致渗漏现象出现。

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    卫生间烟道根部未设置防水反坎,易出现渗漏隐患。

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    屋面烟道采用非砼结构,易导致系统性渗漏隐患。

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    外墙构造柱未一次性浇筑密实,产生裂缝,易出现渗漏隐患。

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    卫生间排水立管吊洞采用铁丝固定,当铁丝锈蚀后,易出现渗漏隐患。

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    给水管直接从防水反坎根部或门下槛穿设,形成贯通的渗漏通道,从而导致渗漏现象出现。

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    防水反坎基层未凿毛,反坎与基层结合不紧密,易出现渗漏隐患。

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    外窗窗台压顶在上部砌体砌筑完成后再进行浇筑,易造成窗台压顶浇筑不密实,从而导致渗漏现象出现。

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    未浇筑窗台压顶,后期窗台两侧易产生八字形裂缝。

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    窗台压顶未伸入窗侧墙体,后期窗台两侧易产生八字形裂缝。

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    直接在砌体墙上打凿线槽,破坏砌体墙整体稳定性,后期抹灰易出现开裂隐患。

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    大于600mm砌体墙洞口上部未设置过梁,后期洞口两侧易产生裂缝。

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    窗框两侧未设置砼预制块或实心砖,后期窗框安装时只能固定在砌块上,后期抹灰完成后,窗框周边易产生裂缝。

    来源:聚王牌防水招商网

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