厨卫渗漏水系统解决方案
渗漏原因:
1、 人力的原因破坏,特别是业主在装修过程中施工改动破坏
2、 建筑物自身质量,如开裂、蜂窝等
3、 预埋给排水管渗漏
4、 排水管管边密封不到位,管与砼脱层
渗漏危害:
造成厨卫间墙体或吊顶涂料、木作发霉腐蚀,危及健康
解决工法:
1、 可从楼下或厨卫间外面墙体进行背面灌浆反堵防水防潮
2、 利用透明防水渗透剂或翻新剂处理
3、 室内进行局部翻修或全面翻修
混凝土屋面渗漏水系统解决方案
渗漏原因:
1、 屋面防水系统老化或被破坏
2、 结构沉降开裂、蜂窝等
3、 原屋面防水设计错误,如:种植屋面未设置阻根层等
4、 各细部节点处理不当,如后浇带、沉降缝、施工缝等
渗漏危害:
室内用户财产及精神上的损失;造成钢筋氧化降低建筑物寿命
解决工法:
1、 对整个屋面进行全面翻修
2、 在屋面进行局部翻修
3、 利用设备及特种材料在不破环屋面的情况下对原防水层进行修复
4、 利用高压灌浆工法在背面对渗漏水进行局部结构灌浆止漏
外墙面渗漏水系统解决方案
渗漏原因:
1、 外墙抹面不到位造成空鼓、开裂瓷砖粘贴勾缝不到位造成空腔
2、 外墙面窗户与墙体未密封灌实或密封胶老化
3、 结构沉降缝等造成墙体拉裂
渗漏危害:
造成墙体发霉、渗水影响装饰,严重危及安全
解决工法:
1、 从外墙面高空进行复合密封防水处理
2、 可利用低压灌浆法进行裂缝或空鼓的防水处理
3、 窗户边渗漏可利用高压灌浆工法进行灌注处理
4、 也可在室内利用背水面防水材料进行防水防潮处理
金属屋面渗漏水系统解决方案
渗漏原因:
1、 屋面金属板固定件由于热胀冷缩造成松动
2、 屋面金属板浪高不够,搭接不到位
3、 屋面凸出构造物,阴阳角密封材料老化
4、 金属屋面与混凝土墙面交接处未做到防水泛水处理
渗漏部位:
水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、彩光板四周、屋脊、天沟、金属板与女儿墙交接处、螺钉固件等金属屋面防水薄弱环节
解决工法:
对以上渗漏部位利用金属屋面专用防水材料进行防水密封处理
地下室渗漏水系统解决方案
渗漏原因:
1、 地下室防水设置不到位
2、 各细部节点处理不当,如后浇带、沉降缝、施工逢等
3、 管道井、电梯井、电缆井等防水不到位
4、 混凝土浇灌过程中止水带跑位或设置不当
渗漏危害:
影响地下室空间及相应设备的正常使用,甚至造成安全隐患
解决工法:
1、 外围开挖在立面墙上进行防水处理
2、 利用高压灌浆止漏工法进行背水面防水处理
3、 利用国外先进工法及新型防水密封材料进行处理
4、 采用背水面防水防潮工法进行大面积防潮处理
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