EPS板薄抹灰外保温体系在国内是应用范围最广，技术最成熟的外保温体系，但随着应用量的增加以及应用时间的延长，一些质量质量问题也逐渐显现出来，其中外保温墙体渗漏问题就是其中问题之一。外墙保温体系最早起源于处理墙体裂缝，为外墙提供一道防水的保障，为什么反而会造成墙体的渗漏？本文主要从外保温体系的材料、施工、设计等方面来分析外墙外保温的渗漏原因并从中得到防止渗漏的对策。

一、材料因素

合格的材料是保证外保温体系质量的前提。国内不少企业认为外保温只是简单的材料复配技术，并没有多高的技术含量，由于认识程度的不同，产品质量也差距非常大。其二，由于国内建筑节能发展迅速，短时间内大量企业进入外保温行业，以山东省为例，目前已有接近四百家本地企业，反而形成了“僧多粥少”的局面，限于市场竞争的压力，压低产品成本，降低了产品质量。因材料质量导致外保温墙体渗漏主要有以下几个方面：

1、因外保温材料质量造成面层开裂，导致外保温墙体渗漏

因材料质量问题导致面层开裂是漏水的原因之一，主要体现在以下几个方面：

（1）EPS板的陈化期不足，上墙后的EPS板收缩对防护面层施加很大的应力，从而在板缝处开裂；

（2）玻纤网格布的拉伸断裂强度、耐碱保留率、与抹面砂浆的结合性等性能达不到要求导致面层裂；

（3）抹面砂浆的弹性不够不能够充分的释放应力而导致开裂；

（4）采用了与外保温体系不匹配的饰面材料（如刚性腻子、普通瓷砖胶、嵌缝剂等）而导致开裂；以上只是几个主要的材料质量问题，其它的诸如抹面砂浆中石英砂的级配、可再分散乳胶粉的种类等都对材料的质量有影响，由于此方面的文章已经比较多，本文不再做详细论述。

2、防护面层吸水率过大

除了因材料质量导致开裂引起渗漏外，防护面层自身吸水率大小对于外保温墙体的渗漏也同样应引起我们的重视。吸水率大不利于防护面层的防水性，根据JG149-2003标准中的规定，防护面层的吸水率应小于500g/m2(24h)。相较于排水较快的大墙面而言，在饰面材料防水性好的前提下，防护面层吸水率墙体渗漏的影响要小，但对于排水速度慢的线条、空调板、飘窗板等部位，防护面层吸水率过大，很容易导致这些部位产生渗漏，而实际以上部位都是目前渗漏最严重的部位。另外，吸水率高的防护面层很容易在在冻融循环的作用下，导致防护面层损坏，影响外保温体系的耐久性。需要注意的是，在防护面层中加憎水组分对对于防护面层的抗裂性作用不大，但成本确增加很多，很多厂家为了降低成本，少加有的甚至不加，从而影响了防护面层的憎水性。

3、辅助材料的影响

窗口部位漏水是外保温墙体漏水的主要部位，其中密封胶与基层脱开在其中又占了很大的比重，因此门窗洞口密封胶应该引起我们的重视。目前市场上的密封胶质量参差不齐，价格差距非常大，从几元一支到几十元的都有。劣质的密封胶硬度大、延伸率小、收缩率大，相对于普通砂浆而言，防护面层的强度又比较低，而且劣质密封胶的增塑剂会影响以胶性为主的防护面层的质量，因而很容易出现密封胶开口的问题，从而导致从开胶部位渗漏。外保温应采用硅酮结构密封胶（GB16776-2005）。此外，质量较差的窗户，由于其自身材质较差，刚度不够，制作加工时尺寸不准和螺丝钉口拼缝不严，接头未填密封膏封闭，会引起窗体自身结构渗漏，此类问题在异型窗（如：凸窗、拐角窗等）尤其严重。

二、施工因素

“三分材料，七分施工”，不正确的施工是造成外保温体系开裂、渗漏的主要原因之一。导致外保温开裂的施工因素主要有以下几个方面：网格布没有搭接、网格布铺设位置不当、门窗洞口没有附加45度斜向网、保温板粘贴不平整、聚苯板不打磨、保温板虚粘、细节部位处理不到位等，因施工因素导致面层开裂从而引起保温墙体的渗漏，关于此方面的文章已经很多了，本文不再详细论述。解决因施工因素而导致开裂渗漏的主要方法是严格按照施工工艺施工。除了因开裂而导致保温墙渗漏外，还有以下几个施工方面的问题应引起我们的重视：

1、空调板、线条等部位的流水坡度

外保温墙体易渗漏的部位主要包括：线条、空调板、飘窗板、女儿墙、门窗洞口等部位。这些部位都有一个共同的特点：排水速度慢。由于主体施工偏差以及外保温施工偏差的存在，流水坡度太小甚至兜水，由于防护面层并不是不透水的，必然会导致保温墙体的渗漏。

2、外保温施工前，应提前安装预埋管件

根据规范要求，应在外保温施工前将落水管卡、空调孔、空调支架等各种预埋管件提前安装完毕（向下有一定的斜度），而在实际施工时，往往因为工期等各种原因，各种预埋管件后安装，破坏了防护面层的整体性，若是修补不到位，必然会导致墙体渗漏。例如：落水管卡部位就是外保温最常见的渗漏部位之一。

3、保温层不能挡住门窗泄水孔

先安装门窗再进行外保温的施工，是目前常采用的施工工序，也是规范所允许的，但后做保温必然存在外保温“吃口”的问题，在施工时应特别注意门窗下口的保温层高于门窗泄水孔的高度，泄水孔内水直接进入保温层内。

4、聚苯板的板缝处理

在聚苯板薄抹灰外保温体系中，板与板之间的板缝是体系中最薄弱的部位，沿板缝开裂是目前的外保温应用中的常见现象，因而板缝的处理非常关键。根据规范要求，大于1.5mm以上的板缝可以采用EPS板板条填塞，而在实际施工中，很难有合适厚度的板条，大多简单处理，有的干脆不处理，甚至有的采用粘结剂填补板缝。从而易造成板缝开裂导致墙体渗漏。因而正确的板缝处理是防止外保温体系开裂及渗水的重要施工工序。

EPS板板处理最好采用聚氨酯发泡胶，其主要原因有：

（1）采用聚氨酯填缝后，聚氨酯具有很好地粘结性，使相对独立的聚苯板块形成一个整体，防护面层可以均匀地分散应力而在板缝产生应力集中，从而可以降低板缝开裂的可能性。

（2）聚氨酯嵌缝对防止外保温墙面渗漏具有一定的意义。外保温的防护面层并不是不透水的，若超出标准规定时间，水渗过防护面层沿板缝可直接进入基层墙体，而若采用聚氨酯发泡胶处理板缝，由于整体性好，利于板缝部位的防水。此外，由于施工工艺的原因，苯板与一些穿墙管件（如落水斗、空调孔等）的衔接部位以及保温与外墙凸出构件（如线条、空调板等）的衔接部位，苯板与它们之间都存在较大的板缝，而这些部位都是易渗漏的部位，若按传统工艺采用板条塞，出现渗漏的可能性非常大，而采用聚氨酯嵌缝，非常利于这些部位的防水。

三、设计因素

尽管国家及各地方的外保温构造图集中都对外保温在建筑细部规定了一些防水防裂措施，毕竟外保温在国内的应用时间还不是很长，很多相关人员对于外保温的一些做法还存在模糊的观念、不能很好好灵活掌握与应用，导致设计与施工脱节，以至于因为结点方案设计的不完善导致外保温在实际施工中在门窗、女儿墙等各个部位的防水防裂处理很不到位，最终导致外保温在这些部位开裂渗漏。以下几个部位是最容易渗漏部位的细部做法。

1、平窗口部位：在目前外保温构造图集中，平窗口大多采用先安装窗框再做保温，大多甲方因此设计存在外保温“吃窗”以及不利于窗户的保护等一般不愿采用，而后装窗易于破坏保温导致漏水，针对此问题，我们可以采取砂浆做企口（现浇结构可直接浇注成型）的方案，既便于施工，又利于防水，其节点构造图见（图1）。窗侧口保温由于采用薄板施工，可以采用满贴法以利于提高窗口部位的抗渗漏性。

图一、平窗口部位

2、凸窗部位：凸窗的外保温节点如果设计不当．极易造成漏水隐患，由于节能标准的提高，外墙的保温层厚度一般在6-8cm，有的甚至更厚，很多甲方、设计院为了使保温层不“吃”掉窗框（若将窗户直接固定于外保温上不利于防水），窗框与墙面之间的间隙很大，这么宽的间隙只用PU发泡胶来填充．对窗的防水极为不利。此种情况最好能在主体施工时，直接用混凝土浇出（或砌体砌出）结构，也可以采用辅框做法，其节点构造图见（图2）

图二、凸窗部位

3、女儿墙顶部位:根据节能要求，女儿墙顶部及两侧必须做保温，其节点构造图见（图3），但若按照此结构设计，由于女儿墙顶一般都需安装避雷线、护栏，做完保温后安装避雷线、护栏存在破坏原有防护面层的整体性，不利于防水，先安装预埋件再做保温可解决后安装破坏的问题，毕竟施工程序较为烦琐，而且此设计在饰面材料施工时防护层也易破坏。若采用现浇混凝土压顶就可以避免上述问题，其节点构造图见（图3）,注意混凝土压顶突出墙面的尺寸应考虑土建偏差以及滴水线或鹰嘴的位置。此外，应特别注意不要为降低成本而将女儿墙顶部及内侧不做保温（如图3），这样做既不利于节能，而且又易于从图3所示部位渗漏。

4、采用聚苯板做装饰线条

近几年，为了体现建筑物的立体感以及层次化，设计师在很多建筑的门窗洞、墙面设置了大量的造型，造型的线条变化以及转折比较复杂，而这些部位一般都采用现浇混凝土，绝大多数工程在设计时没有考虑保温层的厚度，为了保证建筑物的节能效果，必须做保温，复杂的线条增加了施工难度，有一些造型（如小的圆弧）甚至无法进行保温施工，而且线条部位又是易露水部位，非常不利于墙体的防水。由于EPS板很容易裁切打磨，可以做出各种复杂造型，而且聚苯板做线条利于造型部位的整体性，对于外保温墙体的防裂抗渗漏是非常有利的，因而在设计时应尽量采用EPS板做各种装饰线条。

四、使用或维护不当引起的渗漏

    使用或维护不当，也容易导致外保温墙体渗漏，主要有以下几个方面：      （1）用户在已经做好外保温的空调板上安装空调时，固定空调所打的孔不进行密封防水处理，有的在墙体随意开凿空调孔，破坏防护面层等，这些都会导致墙体的渗漏。

    （2）檐沟、露台部位的防水层被破坏导致墙体渗漏。

    （3）落水管堵塞，未及时清除，排水不畅，造成积水，导致外保护层渗漏。

     （4）窗户安装防盗窗破坏面层导致漏水。

     （5）建筑物底层的外墙外保温体系，经常会受到一些外力的非正常撞击而造成孔洞，这些孔洞不能得到及时修补。以上这些都是导致外保温墙渗漏的因素之一，为解上述问题，建筑物在交付使时应附一份外保温使用维护说明，对于被破坏的部位应及时进行修补。

 外保温墙体的渗漏不仅影响建筑物的使用，而且不利于外保温的耐久性，应引起我们的重视。在材料质量保证的前提下，施工前做好详细的施工方案，施工时严格按照施工工艺施工，并在完工后以及使用时做好对外保温的维护，完全可以避免外保温墙体的渗漏问题。