二手房卫生间防水要不要翻新？二手房卫生间防水翻新注意事项

随着房价的飙升，不少业主将二手房作为置业首选，随之而来就是装修问题。有些业主将费用集中于室内美观装修，但忽视了一些细节问题，恰恰是不被业主重视的细节，为以后二手房修修补补埋下隐患。

防水的翻新就是个重要的细节问题，二手房卫生间防水要不要翻新？

卫生间翻新为什么要做防水？

一般情况下，老房子装修时间太久，当时的防水处理措施大多数情况下，做的马马虎虎，而且时间过去那么久了，就更容易出问题，因此，在装修前，一定要请装修师傅为洗手间进行渗水试验，如果出现渗水，需要突出渗水点做重点防水处理，如果不渗水，也最好再进行一般的防水处理。

卫生间二次防水过程中需要注意哪些问题？

0.尽量不破坏原有防水层

装修中会增加一些二手房卫浴间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。

聚王牌小编建议：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

1.重铺地砖要做地面防水

如果需要更换二手房卫浴间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用卓宝涂无忧防水涂料反复涂刷2至3遍。

小编建议：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给二手房卫浴间的上下水管一律做好节点处理，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

2.墙内水管凹槽要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

小编建议：二手房卫浴间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，二手房卫浴间管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

3.墙面一定要做防水

二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

小编建议：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

4.用24小时“闭水试验”验收防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

小编建议：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

二手房卫生间装修需要注意事项总结

地面：注意防水、防滑。卫生间的地面装饰材料，最好用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑；

顶部：防潮、遮掩最重要。注意防止水蒸气，所以最好采用防水性能较好的PVC扣板；

电路：卫生间比较潮湿，所以在您安装电灯、电线时要格外小心；灯具和开关最好使用带有安全防护功能的；接头和插销也不能暴露在外。

防水因素是现代室内装修必须考虑到的，如何实现室内环境的防水呢？自然需要防水材料的保障和支持。聚王牌防水招商网建议二手房卫生间防水翻新时尽量选择知名防水品牌材料，正规品牌防水材料质量才能有所保障。