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厨房卫生间渗漏水原因有哪些?如何进行防水维修?

编辑:[Crain] 时间:2019-8-8 浏览数: 相关栏目:防水涂料招商

厨房卫生间渗漏水原因有哪些?如何进行防水维修?手机版网址二维码

    在高压的生存压力下,人人都想有一个舒适干净的家,然而在生活中总有一些不如意的,就家居生活烦恼而言,厨卫间渗漏已成为严重影响人们生活和社会团结的重要问题。由此而引发的邻里之间矛盾激发,无疑真的让人堵心啊。家装防水与每个家庭的日常生活息息相关,特别是厨卫防水,如果装修前期没有做好防水工程,后期返工不仅带来巨大的经济损失,还会严重影响人们正常生活。厨房卫生间渗漏有哪些呢,该如何做防水维修

    厨房卫生间渗漏水原因有哪些?如何进行防水维修?

    造成厨卫间渗漏的原因有很多,比如:

    a.水落口管道未安装好,水管间衔接不紧、没有密封好;

    b.水管布局不合理,设计的穿墙管多了,预留的孔洞与缝隙太大,施工不规范,技术不过关增大渗漏率;

    c.基层处理不到位,防水层未涂刷至规定的高度和厚度,后续施工破坏防水层;

    d.厨卫间的防水层施工完成后,在进行贴砖、洁具安装等工序时,未保护好防水层,因为踩踏、打孔、锚固安装等破坏了防水层;防水材料不合格、质量差;

    除此之外,还可能会有其他原因造成厨卫间渗漏,在此就不详说了。

    案例分析

    家住广东某小区的一位业主最近家里卫生间漏水严重,他们家楼下住户受影响最大、苦不堪言,要求这位业主及时修理。为了缓和邻里关系,这位业主找了防水工程师进行渗漏维修。

    防水工程师到这位业主家后对卫生间的渗漏原因进行了勘查。首先,防水工程师对卫生间的给水管道进行测压,发现给水管道并未失压,因此排除了给水管道渗漏的可能性。其次,他在观察渗漏量并做了记录之后,打开了所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏灌水后发现渗漏量并没有加大,因此排除了排水管道渗漏的可能性。最后,他打开花洒,对地面与墙面进行了淋水与积水后,楼下住户卫生间顶板发生明显渗漏水。经现场查看并多次确认,防水工程师确定这位业主家中卫生间防水层已年久失效,表面出现了渗漏水问题。

    防水维修方案

    这位业主家中漏水情况较为严重,渗漏面积大,用局部防水堵漏的方法无法彻底解决问题,因此,防水工程师建议整体重新做防水,并向这位业主提供了具体做法:将卫生间表面瓷砖等装饰物打掉或撬开,将基面清理平整干净,无明水后再做找平处理,接着对地漏、墙管根、墙角等重要节点部位做防水加强处理,然后采用聚合物水泥防水涂料大面涂刷,达到规定的防水层厚度,最后再恢复饰面层。

    在这里来了解下聚合物水泥防水涂料产品特性

    1、耐水性好,弹性好,抵抗基体开裂能力强

    2、冷涂施工方便,防水层无接缝,适合异型基面施工

    3、可在潮湿基面施工

    4、有较强的粘结力及较好的被粘结性

    5、与常用建材均有较强的粘接力及较好的被粘接性

    6、耐候性好,耐冻融能力强,有很好的抗紫外线老化的能力

    业主认真考虑一番后,委托防水工程师对家中卫生间渗漏进行维修。

    防水渗漏维修过程

    防水选材

    a.大面防水施工采用聚合物水泥防水涂料。

    b.节点处理采用40~50g/m2无纺布或中碱性玻纤布。

    c.防水施工中,配备的工具有:卷尺、刮子、泥板、平板、小铁锤、小钢钎、刷子、灰桶、帚把、拖把、搅拌桶、搅拌器、小台秤、喷雾器等。

    施工准备

    a.原饰面层清除后将基层清理干净,铲除基层表面残留的砂浆硬块及突出部分,将尘土、杂物等清扫干净。

    b.将阴角做成圆弧形,对基面缺陷部位修补,保证基面无空鼓、开裂、起砂和脱皮等缺陷。

    防水维修施工要点

    拆除工程

    将卫生间表面瓷砖等装饰物打掉或者撬开,露出基面。

    基层处理

    用帚把或刷子将基层表面灰尘、杂物清理干净,基体表面应平整结实,无蜂窝、麻面,无粉尘和油污,阴阳角做成弧形,施工前对基层缺陷部位要进行修补,然后清扫干净,标出基准线,用喷雾器将墙体基层润湿,无明水方可施工。

    细部节点防水加强处理

    厕浴间墙面防水涂层高度应为1800mm,门槛部位向外返300 mm。对墙面和地面的管道接合部、卫生间的导水管与墙体接合部、水落口等处理时,先将管道与墙体接合部四周用铁钎钻成30 mm宽、20 mm深的“U”字形,清扫干净,用水润湿。用聚合物防水砂浆将“U”字形部位填成凸形,压实抹光;管道安装贴紧地面的,要用聚合物防水砂浆将管道两边包裹填实抹光;将阴角部位做成80 ~100 mm的弧形。待稍干不粘手再用聚合物水泥防水涂料粘贴中碱玻纤布或40~50 g/m2无纺布,将管道接合部、导水管、水落口周围及阴角部位进行增强处理。 

    大面防水处理

    首先将聚合物水泥防水涂料按说明书比例配制好,注意不要产生气泡。涂刷防水涂料时,按先基坑立面后地面、纵横交错的方法涂刷,涂刷不少于3遍,每涂一遍,要待上一道涂层表干不粘手后实施,再涂刷第2遍,直到涂刷厚度达到设计要求为止(本工程做法立面厚度为1.2mm,地面厚度为2mm)。 

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    闭水试验

    待防水涂料层完全干燥后,进行二十四小时蓄水试验,观察水位是否有明显下降,去楼下看下有无渗漏痕迹。蓄水试验时,蓄水深度最浅处不应小于20mm,且不应超过立管套管和防水层的收口高度,蓄水试验结束后,将水放干,清扫干净。

    防水工程质量验收

    对防水层厚度进行测量,可用针刺法或无损测厚法,要求达到设计的厚度要求;检查水落口、管道口与墙体接合部是否进行“U”字形处理,阴角是否进行弧形处理;检查防水层与基层粘结是否牢固,表面应平整,涂刷要均匀,不流淌、不露底、不分层、不堆积,无气泡、孔洞、褶皱等缺陷;检查隐蔽工程。

    最后,进行铺贴瓷砖

    将瓷砖铺贴好,并将卫浴用具安装密封好。

    材料应用及施工注意事项

    a.选购,聚合物水泥防水涂料一定要选择正规防水生产厂家的产品,材料质量是防水工程质量的基础。

    b.搅拌,聚合物水泥防水涂料在使用前应搅拌均匀,配套水泥为P.042.5级及以上普通硅酸盐水泥。

    c.施工温度应在5℃以上,雨天和0℃以下不宜施工,防水涂料应贮存在阴凉干燥处,防止曝晒和冻融。

    d.施工中,采用聚合物水泥防水涂料时应重点考虑结构易开裂变形、管道接合部、回水导管、水落口等节点部位。

    总结

    经过一番修整之后,这位业主家中卫生间不再渗漏,焕然一新。完工一段时间后,楼下住户家中没有再出现渗漏现象,他们对渗漏维修的效率表示满意。防水渗漏维修真的很麻烦,为了避免发生厨卫间渗漏状况,请一定要做装修时做好防水,无论是新房还是二手房,都不可忽略防水工程。而且,在做厨房卫生间防水时,一定要用合格的防水材料,正规的产品。

    来源:聚王牌防水招商网

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