房屋漏水的原因

防水是建筑物重要组成功能之一，是不可缺少的一项重要工程，防水在建筑物里有重要的意义，是不可忽视的重要部分之一。建筑物建造得再好，防水不过关也是一个很麻烦的事。现在很多房子普遍出现这样的事，外墙开裂渗漏(特别是东或北上的墙)，卫生间和浴室渗漏或直接流水，屋面天沟、落水口、檐口、窗户周边漏水，瓦层面脊梁中间漏水，山墙的洗墙漏水，现浇面起灰甚至渗水，现浇梁口产生裂缝，女儿墙与墙体产生伸缩缝等等问题有待解决。

1、卫生间浴室漏水原因

1、卫生间现浇梁口高度过低，现浇不密实。

2、底部没有装余水管，产生底部余水水位过高。

3、进出水管与现浇结构不严实，或水管接头没有粘牢。

4、瓦工或水管安装施工方法不正确，使基层严重受损。

5、使用了不正确的防水材料，材料与基层没有很好的结构力，胶层、起壳、反乳、反粘、分离等等现象。

6、防水做得过低，防水层没有养护，管根部位没有增强加层。

2、天沟或晒台面漏水的主要原因

1、水泥配比不当(多半是水分过多)产生起灰、基面疏松产生渗漏。

2、面层不是震起来的浆或收光过早或过迟，混凝土没有震实。

3、不是现浇的整体沟，只是现浇底，再在现浇上面用砖做的沟，产生砖与现浇相交部位漏水。

4、在预制板上织钢丝网再倒的混凝土起壳分层，产生的渗漏。

5、基层变动产生的裂缝，基面不平长期集水后的侵蚀，冬天气温过低冻坏了基层。

6、不是整体现浇面(在预制板上进行现浇，会引起板伸缩裂缝)，或在板与现浇层中间夹了不恰当的防水层产生隔离。

7、瓦搭沟太少。

3、窗周边漏水的主要原因

1、窗户上边没有粉滴水或瓷砖没有往下落二厘米。

2、窗台下面不是两次粉成，窗台底层斜面不够，窗台平面超过窗户底糟口。

3、直接在砖坯上安装窗户再粉刷，或没有打底糙斜面，打底糙没有粉斜面。

4、窗户过大，窗户上伸出来的天坎板过小，由二块或三块组成，伸缩缝漏水。

5、窗户上伸出来的天坎板伸缩缝反水进屋。

6、窗台使用的水泥或配比不当。

厨房常见不同类型水管漏水情况

1、水管接头漏水原因

 这种情况一般属于比较轻微的，解决起来也不难，那是由于水管和水龙头没衔接好。

水管接头漏水的解决方法：

厨房水管接头漏水怎么办?如果是管接头本身坏了，则需要更换新的水管。如果是丝口处漏水，则将其拆下并换用胶垫，并在丝口处涂上厚白漆，然后用一种专用的丝带缠绕。

2、下水管漏水的原因

水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂。

下水管漏水的解决方法：

如果是PVC材质的水管，可以去商店购买一根新的PVC水管进行接合处理。具体方法是：接口先套进管子的一端，将割断位置与另一端齐平，弄直后，把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。

可以买防水胶带来修补下水管，缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。

3、铁水管漏水的原因

铁水管一般情况是由于长时间的滴水没及时更换水管，导致水管生锈腐蚀。

铁水管漏水的解决方法：

因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上即可。

4、塑料水管漏水原因

水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂。

塑料管漏水的解决方法：

①先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。

②用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。

③用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。

④一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。

卫浴间漏水原因及解决办法

卫浴间漏水问题分析

1、防水涂料一定要选择优质的，好的有较高的拉伸性可以避免因温度变化墙体开裂的现象。即能保持自身黏度，又能与地面基层牢固结合，形成稳定的不渗水层。

2、做防水前应先将地面清理干净，用防水涂料在地面均匀涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂缝。

3、涂刷防水后要注意保护好地面，避免施工造成损害。

4、装修中不要擅自移动卫生间原有的地漏、立管位置，避免将其他房间擅自

改为卫生间，禁止在卫生间地面开槽走管。

5、卫生间墙地面间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处、立管周围是很容易漏水的地方，施工时一定要涂刷到位。

6、卫生间地砖最好采用湿铺法，铺贴时一定要用墙砖压住地砖。

7、做整体防水前，应先在卫生间做48小时闭水实验，确定毛胚房无漏点。

8、卫生间防水层破坏后仅做局部修补是不行的，新的防水层不能与旧防水层闭合，之间的裂缝还是会导致渗漏，最好整体重做防水。大多数的泥工为了图省事都会说“卫生间防水层涂三遍装修队的人说瓷砖会帖不上”。

厨卫间防水，涂料和施工团队的选择至关重要，建议选择专业的施工团队使用厨卫间专用高分子防水涂料进行防水施工，施工后做好闭水实验和养护工作，确保您的防水工程万无一失！