随着高层建筑和多层住宅的普及，停车位数量需求的增加，地下室的开发与利用显示出越来越大的社会效益和经济效益。地下室防水工程是建筑地下工程的一个重要组成部分，据调查表明，建筑物地下室普遍存在着防水失效、渗漏水的状况。地下室防水一旦失败很难补救，并且补漏的费用高，持续的时间长，将会影响建筑物的正常使用和结构安全。因此，开展地下室防水研究，对保证建筑物的整体结构安全，确保地下室的正常使用具有重要意义。

地下室防水一般采用二道防水，分为结构自防水和附加防水。结构自防水主要是指结构钢筋混凝土具有自防水功能，附加防水主要以柔性防水材料作为外防水。在工程实施过程中附加防水层一般采用SBS改性沥青防水卷材，施工接头繁多，由于采用的是空铺法，在施工过程中一旦有损坏或接头有渗漏点的存在，带有压力的地下水会渗入到外防水层的内部，外防水层就失去了防水的意义；另外柔性外防水层在高层建筑修建过程中，随着房屋整体荷载的增加，在地基及垫层变形、沉降的情况下，在每平米几十吨的压力下，地下室的柔性外防水层难免不会受到损坏。因此地下室附加外防水层的防水作用在理论上存在，在实际使用情况下未能充分发挥防水的作用。

结构混凝土自防水也叫刚性防水，主要是基于提高混凝土的抗渗、抗裂性能而考虑的。混凝土虽然是一种非均质的无机多孔复合材料，但如果在材料和施工方面采取一定措施，提高混凝土密实度，改善内部孔结构，可以制成具有相当抗渗能力的混凝土，完全可以阻挡地下水的侵入。混凝土自防水功能可以通过原材料优选、合理的混凝土级配、掺加减水剂与膨胀剂、掺加纤维等方法来实现。

经以上分析，地下室的防水效果实际主要是依靠结构钢筋混凝土的自防水功能，地下室结构的抗渗混凝土浇注密实、不留缝隙是地下室防水不渗漏的关键。因此建议在工程项目管理实践中可以取消地下室附加外防水层，作为试点项目后，加以推广，以节约地下室防水费用，降低工程造价，其社会效益是不可估量的。