别墅地下室因其特殊性，常常出现渗漏、泛碱、返潮等现象，这是常见的建筑工程质量通病，即便是新式别墅，也要重视地下室的防水问题。下面，编辑讲解别墅地下室的防水流程，让利用率突破100%！

▲导致别墅地下室渗漏的外部因素：从房屋结构来看，有砖混结构的，也有大量现浇钢筋混凝土结构的别墅形式，可分为：框架结构、框架剪力墙结构、框架短肢剪力墙结构、筒体结构等。倘若缺乏通风与照明设备，地面潮湿、墙面泛碱就会愈演愈烈。

▲导致别墅地下室渗漏的内部因素：很多功能区域是需要管道输送水的，如天棚、墙面、地面上，从材料构造上来讲，不能渗水，且能够迅速将水排放掉。因而在墙地面设置防水层是很重要的。

▲别墅装修中，只有保质保量做好地下室的防潮防水，才能快速提升别墅的空间利用率！编辑整理出防水施工流程及注意事项，帮助大家更清楚的了解如何进行防水、如何做好防水这件事。

▲即便直接倒水，防水效果依旧明显：市面上常见的装修防水材料主要有聚氨酯、丙烯酸、复合物水泥和水泥灰浆。丙烯酸类防水涂料可以加水稀释，结膜后有较大的弹性和延展性。而聚氨酯防水涂料是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。

▲如果读者对地下室防水的要求比较高，建议找正规的服务商来做，质量更有保障！规范的防水施工，需要先在准备验收的房间门口做起15cm高的挡水墙，随后，在房间里放进10cm深的水，同时要做好水面的高度标记，待24小时以后观察水面高度是否发生了变化。

▲墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、阴阳角等部位。原因在于这些部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。

▲墙地面接缝、管道地面接缝处，都是容易出现问题的地方，可以要求施工方在上下水管一律做好水泥护根。从地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，再加上原防水层、组成复合性的防水层，以增强防水性。

▲24小时闭水试验后，倘若没有出现明显的渗水现象，即验收合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做。对于地下室的轻体墙验收，也要进行淋水试验。下面，编辑通过GIF演示一组规范的地下室地面处理流程。

▲首先应湿润地下室墙地面基层！可以使用铲刀、毛刷等工具清扫墙地面的浮土和泥沙，确保基层平整。完成以后，可先针对墙地面基层进行湿润处理。这个过程虽然历时较长，可真不能马虎。

▲针对地下室的细部节点进行处理！完成对基层处理后，就需要留心整个防水区域的效果了。应用胶水拌进水泥进行填平才能保证不会渗漏。

▲待密封材料完全固化后再进行下一道工序！到这一步为之，王工特别提醒大家，密封材料的固化需要静置一段时间。

▲针对地下室的特性，进行防水涂料配制！根据上述所说，由于地下室常受到外部环境的侵袭，没有优良的性能，难以达到要求的耐久年限。所以应选购抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水涂料。

▲防水涂料请务必搅拌至均匀！涂料配比为1：4，不用加任何溶剂，直接将两个组份不断搅拌到糊状就可以了。调好以后，直接将防水材料均匀即可。

▲推荐使用十字交叉涂刷！注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。这也是王工反复提到的重点。

▲待第一次涂膜干固不黏手！防水涂料要上两层，两次之间也要有个时间的把握，待到第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。

▲墙面防水层至少涂刷高度1.8m！墙面1.8m防水高度是经常说到的要点了。倘如基层部位松动、粘结不牢、涂刷不严密，就会对防水层造成局部损坏，从而影响整体的效果。

▲地面涂料涂刷！地下室地面的防水，第一点要确保地面是有坡度的，把排水口设置在低的一侧。第二点则是要保证阳台与其他地面要有2~3公分的高度差。与墙面防水涂料相比，近年来新型的地面涂料往往呈绿色，这就是所谓“蓝墙绿地”效果。

▲十字交叉涂刷！地面的涂刷效果同样重要，应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。

▲同样两次涂膜！需要注意的是，要在两面墙体的接缝处加强涂抹，因为这个地方是最脆弱、最容易渗漏的。只要在均匀涂抹后保护24小时后就可以进行其他施工。

▲地面大面积涂刷后，延墙涂刷高度20cm！相通常聚氨酯做防水涂料，反复涂刷2~3遍即可，而在高度方面，上图中师傅延墙涂刷的高度提升至20cm，保质保量。

▲勿忘闭水验收！验收工作需要进行24小时的闭水测试，对轻质墙体、墙角接缝处等地方需要淋水测试渗水情况。

编辑留言：三分材料是基础，七分施工是保障！很多读者只关心卫生间的地漏是否通畅，但你是否想过别墅地下室同样至关重要，因为地下室也有可能面临着积水的危险。

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