买房你就买顶楼，不送院子送阁楼。夏天酷热冬天冷，下雨不漏天晴漏。下雨不漏，天晴了漏？真是咄咄怪事也！怎么回事，一起来探究一下。

天气渐渐热了起来，以及也即将到来，特别是住在顶楼的住户，防水要重视起来了。

夏季雨水增多，暴雨突击，不仅造成城市内涝，还考验着每一栋建筑，特别是住在顶楼的业主们反映：刚刚下了一场雷阵雨，下雨的时候房子没注意，下完雨几个小时后，居然开始漏水了！

小编温馨提醒您：您的房顶该修了，别等到问题严重，那时就来不及了。

这种情况,一般是小雨或者雷阵雨。下雨时，水在屋顶聚集，难以排出。等到雨停了,水慢慢渗透进混凝土裂缝，在保温层“贮存”，水越来越多，并慢慢窜流到防水薄弱的区域，最后导致渗漏。

屋顶渗漏，想要找到漏水点可不是件容易的事。因为防水层会出现窜水现象，所以很容易造成这边修完那边还漏的现象。短时间下小雨，出现渗水。要是长时间的大雨，肯定是外面下,屋里也下。

所以，拖到最后，只有掀掉房顶防水层，重新全面做防水。这就很麻烦了，因为涉及到各家各户，意见难以统一，所以屋顶渗漏成为大家的一块心病。

屋顶想要不渗漏，最终的解决办法还是要做好基础防水，提前做好预防措施，防范于未然。

1.屋面防水设计要合理，有坡度、排水通畅；

2.尽量采用倒置式屋面，即防水层在保温层下方，减少防水层老化的速率；

3.屋面防水要刚柔结合，两道防水；

4.防水材料要合格，禁止使用非标材料；

5.防水施工要专业，才能保证防水效果。

6.定期维护很重要，及时清扫垃圾、树叶等，保证下水口通畅；

屋面防水施工流程 

1.基层处理

涂膜防水层依附于基层，基层质量好坏，直接影响防水涂膜的质量。因而在涂膜施工前，应对基层进行认真的检查和必要的处理，使之达到涂膜施工的要求。

2.施工顺序 

涂料的涂布应采取“先高后低、先远后近、先立面后平面”的施工顺序。同一屋面上先涂布排水比较集中的水落口、天沟、檐口等节点部位，再进行大面积的涂布。

3.涂刷底面防水层

配料完成，涂料涂刷前应先对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。用滚刷或毛刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直。 

阴角部位细部附加层，屋面防水推荐使用朗凯奇防水涂料

4.细部附加层

对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层。长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm，采用二层以上胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开。

A.天沟、檐沟与屋面交界处应增加一层涂有JS防水涂料的胎体增强材料作为附加层，附加层的宽度应不小于300mm。

B.檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

C.泛水处的涂膜防水层，可直接涂刷在女儿墙的压顶下；收头处应多遍涂刷封严。 

D.水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层，涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填建筑密封膏。

E、找平层分格缝处应增设胎体增强材料的空铺附加层，其宽度以200～300mm为宜。 

屋面采用“一布三涂”工法施工

5.涂刷下、中、面层涂料 

将配制好的浆料均匀涂刷在底层防水层上，每遍涂刷量以0.8~1.0kg/平方米为宜。多遍涂刷（一般3遍以上），直到达到设计规定的涂膜厚度要求。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定，手感不粘时可进行。涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。

6.闭水/淋水试验

在最后一遍防水层干固48h后，淋水24h，无渗漏为合格。 

保护层或饰面层施工

A.淋水试验合格后，即可做保护层或饰面层施工。保护层施工。 .

B.涂膜防水屋面应设置保护层。保护层材料可采用细砂、云母、蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等。采用水泥砂浆或块材时,应在涂膜与保护层之间设置隔离层。水泥砂浆保护层厚不宜小于20mm；当用细砂、云母或蛭石等撒布材料作保护层时，在涂刮最后一遍涂料时，边涂边撒布均匀，不得露底。当涂料干燥后，将多余的撒布料清除。

7.成品保护 

A.施工人员应严格保护已做好的涂膜防水层。穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在涂膜未干前，严禁在上面践踏；在做完保护层以前，与作业无关人员不得进入施工现场；在第一次蓄水试验合格后应及时做好保护层，以免损坏防水层。 

B.地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水通畅。 

C.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。 

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