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答：1、是因为防水层老化、热胀冷缩导致破坏防水层、基础下沉变形、屋顶开裂、排水不畅、太阳能漏水、屋顶有隔热保温层导致串水、防水补漏处理不到位导致漏水更严重等等......这就是屋面漏水常见的八大漏水因素，具体请看下图所示！
女儿墙与顶板之间的施工缝漏水
女儿墙角与顶板施工缝漏水，最直观的是从粉墙之间的夹层渗漏到室内，且外墙明显长期漏水已经形成水垢。
屋顶排水管周围漏水
排水管周围漏水主要原因是管口之间的防水处理不到位或老化失效造成漏水。
灯泡位置漏水
顶楼漏水原因是之前装修过程中，在灯泡位置打了几个眼固定灯罩，时间长了就发现潮湿，此类一般都是预制板屋顶，因为预制板屋顶比较博，所以打几个眼就会导致漏水。
顶板发霉
混凝土整体密度不够导致渗漏，或屋顶长期有水浸泡。
2、出现以上漏水因素的唯一解决办法是做防水处理，且必须根据当前屋顶漏水情况，以及根据当前屋顶结构，针对性选择不同的防水材料进行防水补漏处理。
常规的屋顶补漏材料有sbs自粘防水卷材、高分子聚乙烯丙纶防水卷材、防水涂料+玻纤布，并且做到一排，二防！
预留足够斜度的排水孔以便于排水
做好防水处理，以便于防止渗漏
根据不同的漏水情况，以及不同的屋面结构，选择不同的防水补漏施工方案。
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