外墙渗漏是当前建筑渗漏的主要类型之一，外墙长期渗漏将会降低工程结构的耐久性和安全性，这是由于砼中存在孔隙裂缝，砌体材料和砂浆中也存在孔隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰导致体积膨胀，将直接挤压材料，使材料内部产生应力，从而引发裂缝。另外，砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，导致钢筋的截面会不断减小，钢筋锈蚀产生的积膨胀也会挤压砼，从而引发裂缝进一步扩展，从而导致结构耐久性和安全性降低。

混凝土结构的裂缝按其形成可分为以下三类：

a．静止裂缝：形态、尺寸和数量均已稳定不再发展的裂缝。修补时，仅需依裂缝粗细选择修补材料和方法。

b．活动裂缝：宽度在现有环境和工作条件下始终不能保持稳定、易随着结构构件的受力、变形或环境温、湿度的变化而时张、时闭的裂缝。

c．尚在发展的裂缝：长度、宽度或数量尚在发展，但经历一段时间后将会终止的裂缝。对此类裂缝应待其停止发展后，再进行修补或加固。

混凝土结构裂缝会造成构件整体刚度和强度下降、加速钢筋锈蚀、缩短建筑使用寿命等不利影响。因此，应及时修补混凝土结构裂缝，恢复混凝土结构的整体刚度和强度，对承载力不足引起的裂缝，除对裂缝修补外，应采用适当的加固方法进行加固，不然将威胁整个建筑安全。裂缝修补具有如下作用：

1．抵御诱发钢筋锈蚀的介质侵入，延长结构实际使用寿命；

2．通过对混凝土补强，保持结构、构件的完整性；

3．恢复结构使用功能，提高其防水、抗渗能力；

4．消除裂缝对人们形成的心理压力；

5．改善结构外观。

青龙集团公司专注于建筑防水21年，积累了大量家居防水工程案例和经验，作为国内一线品牌，始终以善待建筑，解决老百姓房屋漏水问题为使命，已连续多年被消费者评为值得信赖的十大防水品牌,其中在外墙裂缝修补方面总结了多种修补方法。

一、表面封闭法 

利用混凝土表层微细独立裂缝（裂缝宽度W≤0.2 mm）或网状裂纹的毛细作用吸收低黏度且有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。对楼板和其他需要防渗的部位，尚应在混凝土表面粘贴纤维复合材料（可选用碳纤维织物、玻璃或玻璃纤维织物）以增强封护作用。 

针对上述情况，建议使用我司研发的“青龙牌”OT801外墙透明防水胶。

青龙外墙透明防水胶是以特种共聚物乳液为基科、掺加合成橡胶乳液改性剂、表面活性剂、增塑剂等精制而成的高 分子柔性透明无色外墙防水涂料。

二、注浆法

以一定的压力将低黏度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内；此方法适用于0.1 mm≤W≤0.15 mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭。注射前，应按产品说明书的规定，对裂缝周边进行密封。 

针对上述情况，建议使用我司研发的“青龙牌”青龙堵漏胶。

青龙堵漏胶（注浆型）是一种单液型高分子注浆堵防水材料，外观为淡黄、琥珀色透明液体，遇水能自行乳化聚合反应成固体。

三、填充密封法

在构件表面沿裂缝走向骑缝切出深度为20 mm，宽度为15 mm的U型沟槽，槽内清理干净后用改性环氧树脂或弹性填缝材料充填，并粘贴纤维复合材料封闭其表面；此方法适用于W>0.5 mm的活动裂缝和静止裂缝。填充完毕后，其表面应做防护层。

针对上述情况，建议使用我司研发的“青龙牌”RE504 改性环氧化学灌浆液。

青龙RE504改性环氧化学灌浆液是以环氧树脂为主剂，配以促进剂、固化剂等，反应后可形成一种高强度、强粘结力的补强加固堵漏灌浆材料。

青龙集团资深家装防水工程师韦工指出，裂缝的修补必须以结构可靠性鉴定为依据，通过现场调查、检测和分析，对裂缝的起因、属性和类别作出判断，并根据裂缝的发展程度、所处的位置与环境，对受检裂缝可能造成的危害作出鉴定，这样才能有针对性地选择适用的修补方法进行防治。

同时，在施工中应注意以下几点：

1.化学灌浆材料多属易燃品，应密封储存，远离火源并配备消防设施。

2.验收时,灌浆及粘结材料应附材料合格证明。

3.当加固设计对修补混凝土裂缝有补强要求时，应在胶粘材料到达7d固化期时，立即钻取芯样进行检验。