一、工程概况及问题：

本工程为东莞市东城中信新天地花园某单元的天面防水及外墙翻新整修工程。

经我公司技术人员到现场勘查，该建筑天面现状是由隔热砖铺设，四周施做水泥护坡作防水处理。水泥作为刚性结构体，受力容易开裂，雨天水延着缝隙慢慢渗透，导致室内渗水，使室内装潢受潮发霉，甚至脱落。

天台现状

天台裂缝

裂缝细部

天台漏水导致室内受潮

同时，该建筑外墙大面积出现裂缝，以及墙体陈旧，多处出现起鼓脱落等现象，严重影响建筑体美观，而且也会存在渗水的隐患，尤其现在门框位置，出现的裂缝较大，雨水沿着缝隙渗漏进室内，使室内腻子粉受潮发霉，长时间墙体处于湿润状态，不仅会发霉，甚至会产生壁癌。

外墙开裂

外墙开裂起鼓细节

此工程主体楼房的因地面沉降，天面和外墙多处出现开裂，导致雨水渗透进墙体，造成墙体表面起鼓脱落，这不仅影响室内外环境，也使人的身心健康造成危害。

二、施工材料

天面部分：选用台湾猫王品牌水性环保防水产品--K1-424 克水灵纤维防水胶

外墙部分：使用台湾猫王品牌水性环保防水产品--K1-666壁宝墙面防水涂料

防水辅材：K1-100 多功能防水底漆、纤维网、水泥、沙子、腻子粉、水性填缝剂

三、施工工艺

天面部分及阳台：

1、清理施工基面：敲除隔热砖及旧有的水泥防水护坡，清洁灰尘及青苔；

2、涂刷底胶：猫王K1-100 多功能防水底漆一道，干燥时间约3-4小时（视当地天气温度高低而递减）

3、加强防水处理：女儿墙阴阳角细节处理及天面裂缝较多采取大面积铺纤维网

4、涂刷面胶；猫王K1-424克水灵纤维防水胶两道，涂刷上墙约20公分，形成防水层，干燥时间间隔为4-5小时

5、水泥砂浆回填作保护层 ：

外墙部分；

1、施工基面处理：铲除墙体表面上起鼓脱落的外墙漆，修补墙体上的裂缝及批荡找平（缝隙较小的直接涂刷K1-424克水灵纤维防水胶两道，缝隙较大的则需要把缝隙敲开用水泥填缝剂填补，再涂刷K1-424克水灵纤维防水胶两道），清洁墙体基面粉尘；

2、涂刷底漆；猫王K1-100 多功能防水底漆一道，干燥时间约3-4小时；

3、涂刷面胶；猫王K1-666 壁宝墙面防水涂料两道，干燥时间间隔为4-5小时。

四、施做效果

天台施工前

天台施工后

外墙施工前

外墙施工后