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屋顶建花园引热议 权利义务需并重

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      新闻背景:

      在我市新道街,一位六旬大爷在自家所住居民楼的楼顶营建了一座“空中花园”。“花园”里不仅有花卉水果,还有各种时令蔬菜。由于宿大爷家住顶层,他种的果蔬又全属盆栽,且摆放位置全部在自家住宅的上方,因此从未影响到邻居。这座“空中花园”让退休在家的宿大爷找到了生活乐趣,也让邻居的眼神里充满了羡慕。(太原晚报7月2日)

      应该大力推广

      在寸土寸金的城市,利用屋顶种菜养花,既可以美化环境,又可以净化空气,同时还可以使屋内冬暖夏凉,这是一件好事情,应该大力推广。

      至于如何将个人利益,公众利益与建筑安全有机地统一起来,北京市的做法值得我们借鉴。北京从2005年就开始启动了政府引导,社会广泛参与的屋顶绿化建设,并出台了相应的标准和技术规范,今年还要在中心城区打造十万平方米的屋顶绿化。七年来,该市近百座公共建筑实施屋顶绿化,北京市14中的6000平方米屋顶空中花园,成为首都的一道亮丽风景线,市民张贵春的屋顶菜园入选“舌尖上的中国”纪录片。

      我市和北京同属华北地区,完全可以借鉴北京的经验,把我市的屋顶绿化搞起来,把这件好事做好。(张宝珠)

      制度应当先行

      屋顶绿化好处很多,最重要的作用是改善城市小气候,有效抑制城市热岛效应,有研究表明:如果城市屋顶绿化率达70%以上,城市上空二氧化碳含量将下降80%,“热岛效应”会彻底消失。所以,屋顶闲置不用或者利用率不高是极大的浪费,屋顶绿化应引起有关部门的重视,并且屋顶绿化的责权利必须明确。政府出台屋顶绿化相关制度,推动城市屋顶绿化的开展;并且制定相应的鼓励政策,提高屋顶绿化的积极性。(蔡毅)

      权利义务并重

      住在顶层的居民想搞楼顶绿化,一定要遵循“安全第一”的原则,将个人兴趣、公众利益与建筑安全有机地统一起来,决不能影响和危害他人和公众的利益,具体到做法上,就是要综合考虑楼顶的承重量,不能施污染环境的肥料,放置的花盆不能过多过重,更不能靠近楼顶边缘,以免对路人的安全造成伤害。

      此外,相当一部分社区受人力物力的限制,多有闲置的公共场地,这实在是一种浪费,不妨交给想亲近土地的社区居民分片承包,在社区的指导下,种植瓜果疏菜和观赏性强的花草。

      唯有这样,我们的城市才会更显和谐之美。(信艳苹)

      惠邻而莫扰邻

      楼顶绿化,其意义不仅仅在于改变城市“素面朝天”的旧貌,更在于它的经济效益和环保效益。有人估算,一座城市的楼顶面积约为居住区面积的五分之一。如果这些楼顶面积都能得到绿化利用的话,就等于节约了五分之一的土地。而且,这些高楼大厦上的“绿色板寸”,还能大量地吸收大气中的污染物、增湿、滞尘,并适度遏制“热岛现象”。

      然而,根据我国《物权法》第70条的规定,楼顶(包括其上部空间)不应属于顶楼业主专有,所以,业主对楼顶进行绿化,首先必须经过其他邻居的同意,而且还要保证不改变房屋结构、不影响屋顶环境卫生、不影响消防、不使用臭气肥料、不影响邻里间和睦等。总之,楼顶绿化只可惠邻而不能扰邻。(程绍德)

      不宜盲目提倡

      楼顶上建起了“空中花园”,这个创意看似不错,但它的弊端也很多。首先楼顶属于公共建筑,而不是住在顶层人家的私有领地,这种化“公”为“私”的做法实则是侵占公共利益;其次楼顶的建筑“生态”很脆弱,尽管现在楼顶多为整体浇筑,但渗漏是楼房的最大隐患,如果因种植破坏防水层,就会发生漏水现象;再次是爬上楼顶存在不安全因素,据我所知,现在我市大部分楼房并没有直通楼顶的楼梯,爬梯不适于老年人上下,为个人安全考虑,老年人也不应打楼顶“种植”的主意。 (白 建军)

      存在安全隐患

      夏季隔热,冬季保温,屋顶绿化确实为我们营造了一个好的前景。

      但我认为,在高高的楼顶养花种菜,首先存在许多安全隐患。一是养花者和观花者自身的安全,尤其是老年人和小孩;二是花盆若管理不好,可能会掉下去砸伤路人;三是普通楼顶在建造时没有专门计算过能否承载屋顶花园;再者,有些细节极易引起邻里矛盾。譬如屋顶养花种菜,天天有水接触屋顶,怎样避免屋顶漏水殃及邻居;在屋顶侍弄花草,怎样避免影响他人休息;浇水喷药时,不小心洒到楼下行人身上等等。所有这些,都需要引起足够重视。

      根据《物权法》规定,对于属于该楼全体业主共有的楼顶,要在上面养 根据《物权法》规定,对于属于该楼全体业主共有的楼顶,要在上面养花种菜,首先必须经过全体业主一致同意,并实行文明种养。只有这样,才能营造和谐的邻里氛围。(李涌涛)

      积极参与绿化

      我认为,只要你在不损害公共利益和他人利益的基础上参与绿化美化,这些行为就值得提倡。

      我在一层居住,早几年起就在自己房屋延伸出去的范围内开垦出一片荒地,种植了花草蔬菜,手里边有个活做,也放飞了自己的心情,后来我的左邻右舍都效仿,再瞅这片空地时,老远就是一片绿色。

      我的一位朋友住的高层住宅,他在13层的阳台上摆满了花盆,一到春暖花开的季节,这些植物就顺势往高长,爬出窗户后伸向了窗外。有的继续往上攀,主家还特意搭上细绳供植物攀爬,阳台四周一片新绿,景色也挺美的。

    来源:中国新闻网  作者:史志强

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