裂缝漏水高发如何应对？屋顶渗漏如何处理？墙面漏水发霉、管道渗漏怎么办？屋顶漏水处理是一个很棘手的问题，本期聚王牌防水网就从漏水原因和应对方法上来分析下。

在建筑修缮专栏小编发现有一个出现非常频繁的词，那就是“屋顶漏水”，我们知道屋顶漏水是生活中比较常见的一种情况，而屋顶漏水带给人们生活的负面影响也是非常大的。屋顶漏水处理是一个很棘手的问题，很多人对于建筑漏水不知怎么办，也不知如何处理屋顶漏水。聚王牌防水网要提醒业主朋友们一旦建筑漏水情况过于严重，会给我们的生活造成更大的损失。所以请一定认真处理这个问题。本期聚王牌防水网就从漏水原因和应对方法上来分析下。

第一方面，来看建筑漏水原因。

1、管道渗漏，管道安装不好,安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。

3、墙面漏水发霉，墙楼面现黑斑，很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。施工人员没有按照施工要求及规范施工；在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；水泥和砼本身存在质量问题。

4、防止裂缝漏水，裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。

建筑漏水处理方法与防治措施

管道安装不好如何解决？

修补方法：凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

人为的施工破坏如何修补？

修补方法首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。

防治措施： 防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。固莱小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。

墙楼面现黑斑怎么办？

一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。      

防治措施：施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。

裂缝漏水怎样维修？

首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。

防治措施：混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。

关于屋顶漏水、裂缝漏水以及管道渗漏就先聊到这儿，有关更多建筑修缮、裂缝修补、防水堵漏方法可查阅聚王牌防水网，那是一个专业的防水信息平台，汇聚了各种防水材料以及防水技术等信息。