如今，不论是政府有关部门还是业主自身，都十分关注防水工程的维修和改造，但屡修屡漏现象却频繁发生。有行业专家表示，“非标”产品横行市场，施工水平有限等行业瓶颈是导致防水修缮难以起到作用的原因。

为此，需要多方携手，才能解决行业当前面临的瓶颈问题，让防水修缮真正发挥作用，保证建筑安全与寿命。

防水改造后仍漏雨 业主施工各执一词

眼下已经进入春季，有不少人为雨水渗漏所苦。近日，湖北黄冈的刘女士就反映，由于家中新做的防水层边沿出现一段开裂，导致家中部分家具被褥被淋湿浸泡，造成了不小的损失。她认为防水公司应当给予自己一定的经济赔偿，可是对方并不接受。

据悉，因为以前屋顶曾存在漏雨问题，去年9月中旬，经过一

番市场比较后，杨女士选择了一家施工公司为自家屋顶进行防水维修，双方签订了维修合同。合同中约定，该施工公司保证维修位置5年内不再发生渗漏问题，如发生渗漏，5年内免费维修。

刘女士本以为维修后，就可以解决楼顶漏水的问题，自己更能踏实安心。但没想到楼顶防水层边沿出现一处破裂，现在一场雨后，她家东北面卧室屋顶发生雨水渗漏。

和施工公司联络后，工人来维修得比较及时。维修后又下了一场雨，经雨水检测，东北面卧室屋顶不再漏雨了。可这套刚装完还没入住的新房就得重新收拾，刘女士估算了一下，包括屋顶粉刷、家具换新、床垫换新、被褥换新和房间重新去除甲醛等相关费用，自己的损失约为2万元。

随后刘女士向施工公司提出的赔偿要求，公司施工负责人肖先生没有答应。随后刘女士把问题反映到了黄冈市场监督部门和消协。

但肖先生则表示，漏雨造成的后果他认为没有刘女士所说的如此严重，而且防水层应该是人为踩踏破坏的。“当初的工程费我们也是催促了她多次才给我们结清。”肖先生说，施工的利润本就不多，如今刘女士让他们赔这么多钱，让人难以接受。

对于肖先生的说法，刘女士并不认可，“漏雨的地方是一个立面，就算是踩也不会踩到那里。我现在再给他们打电话，都已经不接了。”

劣质材料横行市场 “修了还漏”屡见不鲜

实际上，受制于当时的社会环境，许多老旧小区的建筑标准规范等跟不上，使得工程质量存在一定的问题，特别是在防水方面普遍存在质量问题，因此，我国需要进行防水修缮的建筑面积相当大。国家统计局和住建部统计数据显示：我国1980年-2000年建成的老旧小区住宅建筑面积就达80亿平方米。近年来，各地政府纷纷行动，将防水改造纳入老旧小区改造范围内；业主自身也常借家庭装修等机会，进行防水维修或改造。

但当前，防水维修通常不是“一劳永逸”，很多家庭在维修后仍旧出现渗漏现象。一位安徽合肥的网友就曾在网上发帖称，自家房屋在进行了防水改造后又出现了渗漏现象，重新维修后不但没能解决问题，渗漏甚至更加严重。一次又一次的漏水，一次又一次维修，不仅带来了经济损失，也增添了不少生活上的烦恼。

而导致“修了还漏”现象出现的原因就是行业内存在大量“非标”产品。

一方面，防水行业内现存在着为数不少“小作坊”企业，这些企业为了降低生产成本获取更高的利润，先低价购进一些落后的生产设备，并且在生产过程中违规加入再生材料或其他添加剂，降低了防水材料的耐老化性能和长期耐久性能。同时，由于生产技术也不过关，产品品质得不到保证。但由于这类产品价格远低于正规产品，因而在防水市场上随处可见。

另一方面，防水行业内制假贩假的现象十分猖獗。有不少人在城乡结合地区，用简单的搅拌机，购置水泥、胶水等原料对防水涂料等产品进行造假。“造假生产所用的原材料都是劣质的，设备也非常简陋，生产成本非常低。比如他们一个装涂料的桶，加上包装，再加上合格证，一套只要16元。以某一款防水涂料为例，假货或者非标产品出厂价一桶70元。正规厂家出厂的达标产品一桶则要138元左右。”有知情人士表示，“制假贩假的人通常将生产窝点和仓库分开安置，如此被查处时，一个案件的案值一般就不高，制假贩假的人能得到的处罚有限。但制假贩假利润空间很大，这就让很多人枉顾国家规定，大肆生产假冒伪劣产品”。

虽然“非标”产品质量不过关，但是由于价格低廉，在各地的防水市场、建材超市等都能寻觅到其身影。而这种产品运用至防水修缮中，不但起不到修复功能，还可能扩大渗漏范围。而想要“非标”产品退出市场，不但需要政府有关部门进行严厉的追查处罚，也需要防水企业自身不断创新进步。

施工水平不过关 防水修缮问题频发

在防水行业内素来就有“三分材料，七分施工”的说法，可见施工对于防水工程质量好坏的重要性。由于防水工程的特殊性，对于不同部位、不同材料都有不同的施工方法，只有因地制宜、因材制宜，才能为建筑穿好“外衣”。

渗漏水维修的技术难度远比正常防水施工要求高，除了精通防水专业技术外，还要全面掌握房屋结构、各种相关材料性能、相关建筑施工工艺等知识，企业需要拥有对地下、屋面、保温、防水等各方面都要了解和掌握关键防水技能的专业人才，有经验丰富的诊断工程师作为防水技术支撑。

有专家表示，建筑修缮涉及多个学科领域，国内建筑市场急需能够系统解决各类建筑维修问题，能够提供快捷的维修咨询通道、快速准确的勘察诊断、设计提供有效的维修方案，并且保证维修方案的有效实施和良好的履约能力，充分发挥工匠精神，坚持科技创新，才能在激烈的市场竞争中而出，占据一席之地。

而现实情况却是部分防水企业缺少经常性、制度性、专业性的上岗操作培训，仓促上马的情况较为普遍，使得施工人员技术水平参差不齐，不专业的人员施工，质量很难得到可靠保证。一些中标施工队为了自己的利益，施工时偷工减料，粗放作业。

此外，在防水维修和改造的过程中存在着大量的“游击队”在承揽工程，即不具备相应资质的人员进行防水维修改造。一旦消费者选择“游击队”进行施工，不仅其所推荐的材料有很大的可能是“非标”产品，而且由于“游击队”缺乏对防水材料的认识，没有经过专业培训，对于防水材料的性能和不同区域、空间防水施工的注意要点统统不了解，既不能替消费者选择合适的防水材料，也不能通过标准施工发挥防水材料的作用。消费者可能花了钱，却还是解决不了问题，甚至需要再次进行防水维修。

不论是对于我们还是对于行业来讲，防水修缮市场都是未来发展的一个“蓝海”，而要想防水修缮能够真正起到效果，让这个市场不断得到发展，既需要劣质材料从市场中淘汰，也离不开具有“工匠精神”的施工人员。为此，更需要政府职能部门、协会和我们等各方去共同努力，促进防水修缮行业良性发展。