别墅的外墙防水，主要是防止雨水。生活用水以及地下水的渗漏，确保建筑结构以及内部没有渗漏水

▲外墙防水分为两种方式，一种是迎水面防水，一种是背水面防水，一般来说，迎水面防水比背水面防水做法效果更好，成本更低

▲很多渗漏的危险都来自于窗户、阳台等不起眼的小地方，原因是墙面与窗框铝合金装置时，结合处的处理工艺达不到规范或者不合格，长时间下雨就会导致渗漏现象。

▲装修过程中，一旦防水工程没有施工到位，墙体、地面容易出现水渗漏，继而发霉，既破坏墙面和地板，如何做好防水，保证生活舒适安全呢？一般潮湿的地方需要做防水，如地下室、卫浴间、厨房、阳台、露台。我们也经常听到这样的说法：地下室和卫浴间必须做防水，阳台建议做防水，厨房可做可不做防水。在小编看来，这些区域都应该做防水。尤其是别墅地下室！

▲外墙防水材料的种类：现在市面上比较常用的外墙防水材料有水泥基防水涂料和k11防水涂料，水泥基防水涂料一般是纯乳液，需要按照比例配水泥搅拌均匀涂刷，性价比更高，更省成本，外墙防水要根据是否贴砖来决定用刚性防水或柔性防水，贴砖的外墙适合用刚性防水，可用水泥基防水涂料，乳：水泥=1：3-4的比例以及K11防水浆料（通用型），不贴砖的外墙适合用柔性防水，可用水泥基防水涂料，乳液：水泥=1：1.1-2的比例以及K11防水浆料（柔韧型）

▲聚合物水泥基防水涂料：聚合物水泥基防水涂料良好的耐久性和抗紫外线性能，超强附着力，抗渗性好，适用于混凝土、砖石、砂浆、以及钢筋结构基面的防水，无毒无害环保，适用于内外墙、屋面、地下室、厨卫、阳台、隧道、水池等防水工程

▲k11防水涂料：k11防水涂料可在潮湿基面上施工，涂刷在水泥基底材上，与底材形成一体并生成不被水渗透的防水膜，从而阻隔了水的渗透，防水性能优异，无毒无味，可用于食用水池的防水。适用于内外墙、厨卫、阳台、水池、地下室、屋面等防水

▲涂刷防水材料需要注意的是，薄刷多遍，一般建议最少涂刷2-3遍防水，48小时后做闭水试验，闭水试验没问题后再做防水保护层

▲别墅开发商做了防水，是不是就不用做防水？现在开发商建的房子厨房卫生间以及地下室一般都是做过防水的，那是不是就不需要再做防水了呢？开发商做的防水一般质量都比较差，在装修的过程中经常走动摩擦也会破坏开发商做的防水层，所以建议在装修的过程中自己再做一层防水。

▲此外，墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。

▲外墙找平层、防水层施工时，底层应充沛潮湿，防水层单遍不宜涂刷太厚，因薄刷多遍，太厚容易易造成开裂，甚至脱落的情况

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