开展老旧小区改造，是中央高度关注的百姓“身边事”，是重大民生工程、暖心工程。为践行以人民为中心的发展理念，周口市委、市政府深入落实国家和河南省委、省政府的决策部署，成立了周口市老旧小区改造指挥部，将提升老旧小区人居环境作为补齐城市供给结构短板，实现群众获得感、幸福感、安全感的重要抓手。

老旧小区的认定标准

老旧小区是指城市（县城）建成于2000年以前，公共设施落后，影响居民基本生活，居民改造意愿强烈的住宅小区。

根据最新政策，周口市建成于2000年至2005年底，配套设施缺项、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全的小区，可根据国家的统一安排部署，结合本地实际情况，群众改造意愿强烈的老旧小区，择机纳入老旧小区改造方案和年度计划。

已纳入棚改计划的居民自建房和城中村，不纳入老旧小区改造范围。

周口市计划利用三年时间，全面完成全市老旧小区改造。

周口市老旧小区的改造资金来源于四个部分：小区业主自筹、地方财政补助、专业公司优惠、市场主体投入的资金筹措机制。

根据河南省老旧小区改造配套基础设施首批投资计划，周口市共有149个老旧小区将获得发改部门资金1.76亿元，其中川汇区59个小区获得资金支持8475万元已拨付。通过财政部门，周口市争取资金2.17亿元。

253个老旧小区将迎来“蝶变”

记者从周口市住建局了解到，全市2019年纳入老旧小区改造计划的项目共253个，涉及栋数1050栋，26163户，预计投资5.82亿元。

其中，川汇区老旧小区108个，涉及442栋，12791户，预计投资1.59亿元；项城市25个，涉及160栋楼、3371户，投资7889万元；扶沟县5个，涉及25栋楼、423户，投资413万元；淮阳县12个，涉及100栋楼、4246户，投资5383万元；商水县44个，涉及80栋楼、1794户，投资1.36亿元；太康县20个，涉及65栋楼、1358户，投资7146万元；沈丘县2个，涉及5栋楼、148户，投资240万元；郸城县14个，涉及19栋楼、601户，投资2984万元；鹿邑县23个，涉及154栋楼、1431户，投资4768万元。

老旧小区改造内容包括道路、供水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围墙等，以及通信、网络、有线电视等基础设施，条件成熟的可加装电梯等；配套养老抚幼、助餐购物、家政快递、无障碍便民等服务设施等；同时还将海绵城市建设、适老化设施等新技术、新理念引入改造中。改进规范物业管理、治安管理，让小区改成“功能基本配套、设施建设完好、基础条件提升”的“新”小区，做到“有人管”，“管得好”。