后浇带是在建筑施工中为防止出现钢筋混凝土结构由于自身收缩不均或沉降不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位置留设的混凝土带。

地下室后浇带漏水是地下室渗漏中非常常见问题之一，同时由于很多渗漏无法直接密封渗漏源，因此，往往都很麻烦，不容易处理。

但是，只要方法科学，用材料准确，再难的后浇带渗漏都有办法处理好。

这里，我们以青龙技术团队承接的深圳福田某旧改项目的地下室后浇带渗漏治理为例，分享其中的设计方案和施工要点，以飨大家，共同提升补漏技巧，避免不规范操作。

一、项目简介

该项目建筑群形式多样，包含甲级写字楼（高度超200米）、住宅、商业建筑等。地下室面积近10万平方米，地下室后浇带钢筋混凝土厚1.5米，宽1.2米，长度近200米。后浇带浇筑后，大面积严重透水，十多处甚至形成涌水的水柱，后浇带与原结构两侧交接处也渗漏严重。

二、项目渗漏原因分析

该项目四层地下室与卓越中心共同形成一个占地面积约4万平方米的地下结构工程，所处位置水文地质复杂，常年地下水丰富，水压非常大。

结合现场实际状况，我们认为后浇带渗漏的原因：

1、根本原因：后浇带浇捣前没有做好持续的降排水泄压工作，在后浇带浇捣过程中和后浇带凝结硬化过程中，持续不断的受到地下水的浸泡、挤压，使后浇带混凝土的水泥浆体不断流失，最终导致后浇带混凝土不密实，强度严重降低，甚至形成不少涌水孔洞。

2、设计原因：未因地制宜，采取针对性的防水设防；特别是对易渗漏节点部位，无加强措施及对应的构造大样图。

3、材料原因：后浇带部分混凝土未采用补偿收缩混凝土浇筑；节点部位采用的止水钢板、遇水膨胀止水胶条等材料质量不达标。

4、施工原因：后浇混凝土施工时，两侧混凝土未达养护龄期；后浇混凝土施工前未对两侧施工缝凿毛、清理；两侧施工缝未做界面处理；未清除槽内的杂物、垃圾等；后浇混凝土浇筑后，未认真振捣密实。

三、项目补漏设计方案

与项目相关单位沟通了解项目信息，现场勘查，确定渗漏情况，如渗漏水流量、水压、结构情况等，拟定后浇带渗漏治理施工方案。

1、由于后浇带大面积透水严重，后浇带部位的钢筋也长期浸泡在水里，钢筋极易锈蚀，混凝土结构也会因为受锈蚀的钢筋挤压而破坏，从结构的安全性和耐久性角度考虑，单独采用传统的防水补漏思路和传统材料难以解决这一渗漏问题。后浇带的加固改造也势在必行，而同时满足结构加固与防水功能的最简单、最便捷的方法，就是混凝土的置换。确保后浇带混凝土置换的质量与效果，是该后浇带渗漏治理的工作重心。

2、混凝土置换厚度的确认：根据现场情况以及后浇带混凝土强度的重新测定，在满足结构安全与耐久性这一基本前提下，经我司设计人员计算并经设计院复核确认，混凝土置换厚度为500mm，强度为C40补偿收缩混凝土。

3、施工环境及条件创造，施工现场水流湍急，无法满足正常的施工需要，混凝土的置换也必须在无明显水流的环境下施工、养护才能确保置换混凝土的最终质量。

4、先排后堵，排堵结合：基于渗漏水流量、水压，先排水减压，再进行加固、止水；同时设置排水层，与地下排水沟、集水井、抽水泵等形成排水系统。

5、因地制宜：根据渗漏现状，采用可带水作业的施工工法及加固、防水材料；

6、多道设防：加固、止水，对后浇带进行防水层再造；同时在混凝土断面上增设遇水膨胀止水胶条，形成多道设防；预埋注浆管，为后期渗漏注浆施工做好前置准备；

7、综合治理—后浇带混凝土浇筑时，铺设了排水板，将后期渗漏水进行疏导。

四、项目施工流程

标注施工区域→钻孔引水→混凝土拆除，场地清理，垃圾清运→二次引水→混凝土基层凿毛，钻植筋孔，植竖向拉结筋，再次清理基层→高压注浆，加固、止水→植水平钢筋，钢筋绑扎、焊接→浇筑第一层后浇带混凝土，修整，观察→预埋遇水膨胀止水胶条、注浆管，浇筑第二层后浇带混凝土→关闭引排水管阀门，封闭引排水管阀门→铺设排水板→恢复地坪找平层。

五、项目施工要点

施工技术要点：

1、标注施工区域：根据现场后浇带位置及渗漏情况，做好施工段划分，由低标高向高标高顺序进行施工；标注好开挖区域，对必要的区域进行施工围挡。

2、钻孔引水：在原有涌水部位开孔埋设引水管，通过引水降低水压，引导有序排水，方便后浇带混凝土拆除工作。

3、混凝土拆除，场地清理，垃圾清运：使用切割机对混凝土进行切割，待切割完成后使用电锤凿除混凝土；清理拆除的混凝土残渣等。混凝土拆除尺寸如施工大样图：宽1.2m，深500mm，同时拆除后浇带两侧部分混凝土（高200mm×宽300mm）。

4、二次引水：后浇带混凝土拆除至施工方案设计深度后，清理干净场地垃圾，重新埋设引排水装置，主管Φ80mm，分管Φ60mm，设计排水线路，将水排入集水井中。采用堵漏灵对管根进行封堵固定、密实，确保后续施工过程不渗漏不破坏。

5、混凝土基层凿毛，钻植筋孔，植竖向拉结筋，再次清理基层：后浇带底部及两侧混凝土均钻植筋孔，孔深≥100mm，植入底部竖向拉结钢筋（长500mm）；底部及两侧混凝土凿毛、清理。

6、高压注浆，加固，止水：在后浇带两测布设灌浆孔，孔间距为500mm，埋设灌浆嘴，灌注水性环氧注浆液；同时采用堵漏灵封堵渗漏水孔；后浇带底面及两侧混凝土涂刷青龙界面处理剂。

7、植水平钢筋，钢筋绑扎、焊接：对照原结构设计图纸，后浇带钢筋混凝土结构配筋设计，植入水平钢筋；并进行后浇带整体钢筋绑扎、焊接处理。

8、浇筑第一层后浇带混凝土，修整，观察：采用C40补偿收缩混凝土（较原结构强度C35提高一个等级），浇筑第一层后浇带混凝土，浇筑深度为300mm，充分振捣密实，保湿养护。待第一层后浇带混凝土达到设计强度后，检查该施工段渗漏情况，对仍有渗漏部位，可进行补注浆施工，观察48h，应无渗漏。

9、预埋遇水膨胀止水胶条、注浆管，浇筑第二层后浇带混凝土：在后浇带两侧的混凝土立面上预埋遇水膨胀止水胶条（缓型）、注浆管（带注浆嘴）。浇筑第二层C40补偿收缩混凝土，浇筑深度为200mm，充分振捣，保湿养护。

10、关闭引排水管阀门，封闭引排水管阀门：待第二层后浇带混凝土达到设计强度后，关闭排水管阀门；同时采用细石混凝土对引排水管进行覆盖、封闭。

11、铺排水板；恢复地坪找平层：在第二次后浇带混凝土基层上铺设排水板（高20mm），凸面朝下，搭接宽度≥50mm；按要求恢复地坪找平层。

六、项目维修总结

1、坚持“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”的渗漏治理原则，不局限只有一种治理措施，采用多种治理措施相结合使用，会使渗漏治理更容易达到我们想要的效果；

2、渗漏的治理往往与结构加固密切相连，甚至在渗漏治理前，先解决结构加固是前提，有时候建筑结构加固完成后渗漏问题将不难解决，所以了解建筑结构、学习建筑结构加固的科学方法对防水补漏非常重要；

3、施工进程要注意保留图片、视频等信息，这对后期承接更大工程非常有帮助，因为有些工程需要检查投标人的经验和资质。若每一个项目，我们都整理形成一套完整有效的过程资料，也将对我们过程复盘、经验交流、技术提升、业务洽谈等有很大的帮助。

4、很多大型补漏项目都要用到注浆技术，所以做为防水人一定要熟练掌握，而且注浆时，压力较大，生手很难掌握的，需要一边注浆，一边观察压力表，更需要注意自己的人身安全。