4月1日起，《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022已经正式实施（以下简称防水通规）。该规范被行业称为史上最严格的防水技术规范。该规范在整合、汇总现有相关强制性条文的基础上，从五个方面对建筑与市政工程防水通用性要求进行提升：

 一、首次明确提出了地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限，屋面、室内、非侵蚀性介质蓄水类工程设计工作年限分别不应低于20年、25年和10年。简单来说可以理解为“地下100年，地上20年”的防水寿命要求，相比于以往5年的防水质保年限，防水质量会大幅提升。

表1. 新旧规范设计工作年限

注：屋面工程旧规为《坡屋面工程技术规范》（GB50693-2011），室内工程旧规为《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）未对防水年限约定。、

二、依据工程防水重要程度，首次对建筑与市政工程进行了系统分类。同时，为解决民生所关注问题，《规范》首次将民用建筑提升至甲类，也就是说民用建筑是对渗漏敏感的场景。

三、依据防水工程在使用阶段所处工作环境不同，首次提出了工程防水使用环境类别（以前多雨地区和干旱地区的防水要求是一致的）。地下工程考虑了抗浮设计水位标高与基础底面的高差及当地年降水量；屋面、外墙、道桥工程，主要考虑了年降水量；蓄水类工程主要考虑了冻融、干湿交替、氯化等环境影响。

表2. 新规范防水级别的确定

四、依据工程防水重要程度，首次规定了防水等级由工程类别和工程防水使用环境类别共同确定，再由工程防水等级进行材料选择、防水道数、节点细部构造等防水做法。相比于以前防水等级主要由工程重要程度来缺点，现在需要综合考虑工程重要程度和使用环境。

五、防水材料的规定，首次以工程防水的视角，规定了与防水工程密切相关的耐久性性能、环境适应性、最小厚度、需要的道数、有害物质限量以及外露防水材料的阻燃性能。

图1. 建筑防水工程全周期质量管理

综合来看，防水通规是从工程应用的角度出来，对不同环境的防水要求更加合理。规范的核心是通过全生命周期的管理来达到最终的设计年限，需要设计、材料、施工、验收、运维各个环节统筹，缺一不可。

那么防水通规发布后，对于现有的防水工程造价和市场容量有哪些具体影响？根据2023年中国防水大会上肖绪文院士的预测：

1) 如果按照现行标准，工程防水造价一般占工程总造价的比例不足1.0%；

2) 按照《建筑与市政工程通用规范》，工程防水造价将有较大增幅，新建防水工程初期造价占比有望达到1.5%，总造价将在原来基础上增长20-40%。

表3. 防水通规对防水工程造价的影响

从表3中可以看到，防水通规会直接导致防水工程造价的提升，对于聚氨酯产业链的影响，我们从以下四个方面进行分析。

一、直接增加聚氨酯防水涂料的用量

与行业现行防水规范标准相比，防水通规最明显的变化是对适用范围和防水层道数要求。根据防水通规要求并结合中国建筑防水协会统计数据分析，华南、华东、华中、西南 90% 以上的建筑会被列为建筑防水的一级防水要求，同时屋面（增加一道防水层）、外墙一级、二级防水对防水道数也有了更高要求，利于华南、华东、华中防水规模扩容，但是东北、西北区域受防水通规扩容影响不如东部地区。

根据北新防水的预测，预计地下防水工程增加防水面积约为 4.8 亿平方米。屋面工程中预计可增加防水涂料约 50 万吨（2 亿平方米），增加卷材防水约 1 亿平方米。外墙墙体防水在现行规程无强制要求，但防水新规要求外墙防水层必须做一道或二道，外墙防水几乎全部为增量，且增量巨大，增加主要以防水砂浆、防水涂料、防水透气膜为主。室内工程的防水材料增加主要为防水涂料，预计面积增加约 2 亿平方米，防水涂料增加量约 50 万吨。

在防水通规对于防水材料的条文说明中提到，防水涂料是指使用前呈液体或膏体状态，施工后能通过冷却、挥发、反应固化、形成一定均匀厚度涂层的柔性防水材料。包括反应型高分子防水涂料（聚氨酯防水涂料、喷涂聚脲防水涂料、聚甲基丙烯酸甲酯防水涂料、单组分聚脲防水涂料）、聚合物乳液类防水涂料（聚合物水泥防水涂料、金属屋面丙烯酸高弹防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料、聚合物水泥防水浆料）、水性聚合物沥青类防水涂料、热熔施工橡胶沥青类防水涂料。

二、对于喷涂硬泡聚氨酯这类新型防水方案有了更明确的规定

硬泡聚氨酯属于高分子泡沫塑料，具有憎水性，材料自身的吸水率极低（≤1%），闭孔率高达95%以上，具备较低的透水性能。同时聚氨酯硬泡具有一定的弹性，延伸率达10%以上，能适应屋面基层变形，避免开裂渗漏。与基层面的粘接力也是衡量防水性能的重要指标，聚氨酯喷涂硬泡与混凝土、金属、木材、砖石、砌块均具有良好的粘接力，屋面整体性好，可以避免屋面水沿着层间缝隙渗透。理论上来讲喷涂硬泡聚氨酯可以替代一道防水层，可以实现保温防水一体化的构造。

此次防水通规中并没有将喷涂硬泡聚氨酯视为一道防水层，但是明确提出创新性解决方案可以通过“1.0.3条 工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定。其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求。”来判定。论证判定责任人主体：监管、建设、规划、勘察、设计、施工、监理、检测、造价、咨询。对于创新型体系需要满足2.0.1、2.0.2、2.0.3、6.0.3要求的基本性能。

三、单层防水卷材屋面系统将会迎来快速增长

此次防水通规，将单层防水卷材屋面体系划到了金属屋面的范畴。防水通规中对于金属屋面工程的防水有明确的要求。

表4. 金属屋面工程防水做法

注：外露型防水卷材单层使用时，防水卷材的厚度，一级防水不应小于1.8mm，二级防水不应小于1.5mm，三级防水不应小于1.2mm

如果严格按照防水通规的做法，市面上常见的压型金属板、金属夹芯板屋面构造都需要额外增加一层防水卷材，因此造价将会大大的增加。单层屋面系统本身就是金属板搭配防水卷材的体系，因此是非常符合通规要求。也受此影响，通规在4月1日正式实施后，单层防水卷材屋面体系的关注度在快速提升。

单层屋面系统（又称单程防水卷材屋面），概念来自于欧美，是英文single-ply Roofing的直译，是相对于沥青等产品的叠层或多层使用而言，采用单层柔性卷材防水层的屋面系统。

单层屋面通常包括结构层、隔汽层、保温层、防水层等构造层次，采用机械固定、满粘或空铺法等方式将各构造层次结合为一个整体。单层屋面系统具有自重轻、防水保温性能好、施工快捷、易检修、寿命长、长期性价比等优点。尤其在钢结构屋面形式下，可以彻底解决传统屋面系统的渗漏水、冷桥结露、噪音等构造问题，可以广泛应用于工业厂房、物流中心、仓储中心、各种商用建筑以及机场、会展、体育场馆等大型公共建筑。

图2. 单层防水卷材屋面系统的主要构造

在美国的平屋面工程中，单层屋面系统占据60%的份额，其中PIR保温材料又占据单层屋面系统76%的份额。PIR材料也是在美国唯一获得FM认证和UL认证可直接应用于金属屋面板的泡沫保温产品。我国的单层屋面系统近几年处于快速增长阶段，目前国内的主流保温材料仍然是岩棉，少量使用PIR和XPS。根据国内的防火要求，屋面如果使用有机保温材料需要额外增加一层防火板，整体造价偏高是限制PIR材料推广的重要原因。

PIR材料导热系数低，具备优异的保温性能，达到相同的保温效果重量仅为岩棉的1/9，极大的降低了屋面荷载，减少钢结构系统造价,PIR材料本身理论上可以使用50年以上，即使厂房拆除之后PIR材料还可以回收再利用，从全生命周期的角度来看具备理想的经济效益。同时该材料属于热固性材料，具备优异的防火性能，满足当前光伏屋面系统对于高防火性能的要求。

四、金属夹芯板用于屋面系统的防水问题还需要进一步解决

按照防水通规的要求，金属夹芯板也属于金属屋面的范畴，如果作为屋面使用也需要增加一道防水卷材，这样无疑是增加了额外成本。

根据行业专家的介绍，防水通规中对于金属屋面的要求本身存在bug,该标准中未考虑到传统金属屋面防水垫层的使用。因此对于bug的修订，可能会在每年的全文修编中进行弥补，也可能在下级规范中进行解决。对于金属屋面防水问题的具体解决办法将会在《GB50896 压型金属板工程应用技术规范》、《JGJ/T 473 建筑金属围护系统工程技术标准》中进行补充。