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    房地产中的建筑防水在建筑总成本中能占多大比例？

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    房地产中的建筑防水在建筑总成本中能占多大比例？手机版网址二维码
    声明：本文及文中图片系网络转载，供学习交流使用，若来源标注有误或涉嫌侵犯著作权，请联系fsclzs@qq.com,核实后我们将立即修改/删除。
          建筑防水工程包括刚性防水、柔性卷材防水和涂料防水。防水材料的种类和品牌很多，施工工艺也因所选用的材料不同而不同，防水工程价格存在较大差异。防水工程施工面积单位成本从每平方米几十元到几百元不等，摊到建筑面积的单位成本一般是每平方米几十元。建筑防水工程费用在建筑总成本中所占比例因工程而异，一般约占百分之几。
      　　建筑防水在建筑总成本中所占比例不太好估算。如卫生间大、用的材料好，那成本比例就会比较高，这和设计及材料的档次有关系。
      　　从成本角度而言，建筑防水占建筑总成本的比例实在不足以成为建筑成本控制的重点，其所占比例与建筑的体型系数有关，一般民用建筑约为1.2～2%，公用建筑约为0.6～1%。在高层住宅建筑中，建筑防水占总建安费用的2～3%左右。
      　　建筑防水设计选型及材料采购通常是由房地产商、施工总承包商还是建筑设计院来掌管？
      　　建筑防水材料的采购和防水工程施工一般由施工总承包商安排，具体实施多由防水专业分包商完成，特别是建筑屋面防水和地下室防水及大型的防水工程。也有承包商自行实施防水工程施工的。
      　　一般是尊重建筑设计院，由设计院进行选型和设计。作为房地产开发商，可以提出自己的建议。只要符合规范要求和防水要求，建筑设计师也会尊重开发商的要求。
      　　建筑防水设计选型通常是由设计单位首先提出，然后由房地产公司的设计管理部门、工程管理部门、采购部门、成本管理部门一起讨论，确定最终的技术方案。为严把防水工程的质量关，房地产公司逐步推行防水材料的战略采购，施工总承包商基本上只做防水施工。
      　　防水工程通常是由施工总承包商转包出去。
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