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抗碱：涂料具有抗碱性是非常重要的，因为墙面的混凝土材料碱性很高，在上面涂刷墙漆后会出现反碱，使墙漆变花。虽然墙面会进行刮腻子处理，但现在用的防水腻子也是高碱性的PH值可达到10以上，因此抗碱功能是十分必要的。
防霉：虽然北方比较干燥，但在特定情况下也会出现墙体发霉现象。比如有结露现象的墙体，在湿度达到70%以上、温度达到25℃左右时也会出现发霉现象。在这种墙体上使用带有防霉功能的墙漆可以相对减少发霉的几率，但也不能完全杜绝。
抗裂：主要防的是漆面因干缩产生皲裂，这应该是合格品的基本功能。至于具有抗裂性能的涂料能掩盖墙面细小裂纹，该业内人士指出，这种功能主要体现在老房的二次装修上，在没有完全将腻子层铲除的情况下可以将十分细微的皲裂掩盖住，但能发挥的作用十分有限。在新房装修，墙面完全重新处理的情况下，这种性能的抗裂漆就没有什么作用了。
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