【摘要】 本文分析了宾馆墙体发霉潮湿的原因，阐述采用“兴悦”牌“卫生间修补防水剂”在治理墙体发霉潮湿现象中的应用和其防水原理。
【前言】出差旅游外出入住宾馆，在欣赏宾馆装修的风格及美景时，经常发现在走廊或房间里的墙体下部会有或多或少的霉变和潮湿，增添了令人感到不舒服的瑕疵，与装修豪华的环境形成了鲜明对比。这种现象在宾馆是常见的，也是令宾馆业主头痛的事。怎样解决该问题，大家各有各的方法。下面是我跟大家简单探讨解决发霉潮湿现象的一种方法，该方法具有简单实用，不砸地板砖，不损害建筑装修外观，成本低廉，不影响宾客入住的优点。该文有不足之处望同仁给予批评与指导。
【关键词】 卫生间修补防水剂 墙裙 潮湿 毛细现象
一. 墙体下部（墙裙）潮湿发霉的原因
宾馆是流动人口集中、入住率高、洗澡频繁的休息场所。墙裙发霉潮湿的原因跟宾客洗澡用水息息相关。宾客入住后都会洗洗旅途的灰尘，好好休息一下，减少路途的劳累。这样，就免不了用水，水会经过卫生间地板，通过地漏排出，加上洗澡用的是热水，水蒸气在房间内漂浮，造就了一个非常潮湿的环境。宾馆的房间几乎每天都有宾客洗澡，这样时间长了，客房的卫生间就形成了一个高潮湿、高饱和的房间。这些因素会在卫生间的防水层破损的情况下显现出来，主要表现在与卫生间一墙之隔的走廊或房间的墙裙潮湿。长期处于温暖潮湿、缺乏阳光的环境中，在霉菌的作用下，装饰墙面的涂料或壁纸中的纤维素、丙烯酸等等有机物的原材料，会发生霉变。根据霉菌种类的不同形成一块一块的黑色、绿色、紫棕色霉斑，一般在地板上40cm到地板之间的距离存在，我本人在一家宾馆见到过走廊墙上150cm高度的霉斑。这些霉斑的形成和存在严重影响了环境的美观。
二．墙体潮湿水的来源
洗澡飞溅水通过墙砖缝隙渗出、室内水蒸气通过墙体扩散、预埋墙体上下水管道破损漏水、地面防水层损坏通过毛细现象墙体湿润等。其中，“地面防水层损坏”在实际生活中最为常见，也是最为棘手的情况，该问题处理的方式很多，比较前三种工序复杂且难处理。本文主要探讨该情况所导致的墙裙潮湿发霉的治理。
三．治愈墙裙潮湿发霉的施工方式
3.1砸地板砖及墙砖。该工序在砸砖后，向旧墙体和地面粉刷水泥砂浆找平，做地面和墙体防水层，粉刷保护层，贴墙砖和地板砖，从新装修，试水等工序。该方式施工耗时费工，成本高，产生大量垃圾，影响宾馆的正常经营而且施工结束后不能保证完全不渗水，该方法是宾馆负责人最不情愿去做的，但也是比较彻底、行之有效的方法。宾馆业主需要付出高昂金钱，减少入住率，影响宾馆的卫生及正常的工作秩序等代价。
3.2喷涂有机硅防水剂，用环氧树脂，丙烯酸类粘胶剂填充墙砖和地砖的砖缝。
3.2.1喷涂有机硅防水剂。该防水剂的有效成分是甲基硅醇钠（钾），与空气反应在建筑表面生成几个分子厚、透气性、憎水的硅氧烷薄膜。也就是平常所说的荷叶效应，水在该薄膜表面上形成水珠，阻止水向建筑结构内部渗透，从而起到防水效果。该防水层用在卫生间里不能把硅氧烷薄膜的优良特性很好地发挥出来，它受到洗发水，沐浴露，香皂，洗衣液等洗涤剂中的表面活性剂、渗透剂等成分的影响，该防水层会很快失去防水的特性；另外，该防水层是透气性的，潮湿的空气会通过防水层，到达墙体之中，导致发霉潮湿。
3.2.2环氧树脂，丙烯酸类粘胶剂填充墙砖和地砖的砖缝。该类材料是双组份的，施工时把类似于橡皮泥、塑钢土的甲、乙两组混合在一起，在固化剂的作用下固化。固化后在地板砖的砖缝处形成一条刚性的密封条，防止水从砖缝渗漏到地板砖下面，达到防水的目的。该施工方式的确能暂时解决问题，耐久性能不是很好，它毕竟是把地板砖表面的砖缝密封了，由于多种外界因素的影响，密封条还会出现开裂，发生漏水的情况，因此说，该方式是治标不治本。具体原因是：a.粘接力因素。施工时地板砖或墙砖的砖缝有残留的油污或其它影响该类材料粘接牢固的物质，会直接影响密封效果的，密封不好漏水渗水的情况还会继续；b.热胀冷缩因素。不同物质在相同情况下，它们的膨胀系数是不同的，卫生间里洗澡前后有温差，日夜有温差，季节一温差等等。地板砖和该种材料膨胀系数是不相同的，温差的存在免不了地板砖的热胀冷缩，胀胀缩缩反复若干循环，密封效果会失效，房间又渗漏了。c.保洁因素。工作人员在打扫卫生时，为了干净明亮的效果，会用洁厕灵擦地砖和墙砖，洁厕灵的配方中大都含有无机酸和有机酸，酸类的物质又会跟该类材料中的填充物（碳酸钙等）发生反应，直接破坏密封条，使其寿命大为缩短。据别人介绍得知一两个月后，房间又发生了渗漏现象。d.震动摩擦因素。吸尘器，洗衣机等震动地板砖与密封条的震动频率不同，也会导致密封条的开裂；人们行走鞋子与密封条突出部位摩擦，也会导致密封条主体的断裂。
3.3卫生间修补防水剂的使用。 国家专利产品“兴悦牌卫厨间修补专用防水剂”，可彻底将上述难题得到全面的解决。在使用本品时。只需将地板砖缝划开，通过原有的漏水通道，渗入到地板砖下与水泥的水化产物反应，生成不溶于水的晶体和胶体，堵塞了漏水通道，形成更加密实的水泥制品，达到防水目的。本产品与水泥的水化产物反应生成物是水泥石的成分，不会对原结构造成损坏。该产品分为渗透组分和结晶组分，它们是一前一后使用的，先渗透组分，后结晶组分。渗透组分的作用是：清理原有水泥表面的污垢并有催化反应的功能；结晶组分的作用是：在渗透组分的催化作用下，与水泥的水化产物反应。主要化学方程式如下(当然还有多种化学反应)：
SiO2+Ca(OH)2=CaSiO3+H2O
3Ca.Sio2+nH2O=xCa.Sio2.yH2O+(3-x)Ca(OH)2
2Ca(OH)2+SiO2+nH2O=2CaO.SiO2.mH2O
2Ca(OH)2+Al2O3+nH2O=2CaO.Al2O3.mH2O
以上反应生成物为水硅酸二钙;水铝酸二钙等都是水泥石中晶体和胶体的成份，与原有的水泥材料有机地结合在一体，并发生胶体膨胀堵塞漏水通道，使建筑结构成为更加密实的不漏水的整体。本产品还具有二次愈合的功能：如果卫厨间又有新的漏水点，本产品未参与反应的活性成分会释放出来（化学反应平衡原理），有效物质自动释放（浓度高的向浓度低的方向渗透），渗到漏水处，与新断面上的水化产物反应，生成不溶于水的晶体和胶体，从而又达到了防水目的。至于本产品的使用寿命，理论上是与建筑物的使用年限相同，俗称永久性。因为，其一，本产品的生成物是水泥石；其二，本产品具有二次愈合的功能。该产品与地板砖不发生化学反应，施工后不损害地板砖外观及质量。最主要的是，在施工前后，不影响卫厨间的使用。
该产品用于治理宾馆卫生间的墙体发霉潮湿这方面，跟自然界的一种现象密不可分的，这种现象就是“毛细现象”。浸润液体在细管里升高的现象和不浸润液体在细管里降低的现象,叫做毛细现象。能够产生明显毛细现象的管叫做毛细管。液体表面类似张紧的橡皮膜,如果液面是弯曲的,它就有变平的趋势。因此凹液面对下面的液体施以拉力，凸液面对下面的液体施以压力。浸润液体在毛细管中的液面是凹形的,它对下面的液体施加拉力,使液体沿着管壁上升,当向上的拉力跟管内液柱所受的重力相等时,管内的液体停止上升，达到平衡。根据以上原理得知：该产品的渗透组份经过地板砖的砖缝，进入地板砖下的水泥砂浆层到达发生毛细现象的毛细孔，在毛细作用下，该产品通过毛细孔往上升，到达发霉潮湿的部位；同样原理，该产品的结晶组份也会发生毛细现象，当结晶组份通过毛细作用在上升的过程中，会发生一系列的复杂的化学反应，生成不溶于水的胶体和晶体，生成物发生膨胀并堵塞毛细孔。因为没有了毛细孔，毛细现象也就不会出现了，达到了防水目的。因此原发霉潮湿的墙裙变得干燥，霉菌没有了潮湿的环境，没法繁殖生存，也就杜绝了霉变的发生。把原有的霉斑铲除，从新涂上新的涂料或贴壁纸，就会焕然一新，消除了令人感觉不愉快的瑕疵，彻底解决了发霉潮湿的问题。
【结束语】以上简单探讨了治理宾馆墙体（墙裙）发霉潮湿的几种施工方法，其中选择“卫生间修补防水剂”施工，是防水效果最好，成本低廉，省事的施工工序。该产品是值得推广的好产品。
防水招商 防水代理加盟 看防水资讯
平台首页
展销会
