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盐城拆迁安置房楼顶、墙面裂缝补了又裂

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        盐城市响水县经济开发区拆迁安置楼小区接近一半的住户都存在楼顶、墙面开裂的情况,而且维修之后重又开裂。2月27日,响水县住建局确认,“该安置房部分房屋确实存在一些墙体裂缝、现浇板裂缝等质量通病”,但经鉴定“房屋的主体结构无安全问题”,对存在的质量缺陷处理后“房屋满足安全使用条件”。
      楼顶、墙面裂缝补了又裂
      姚先生原是响水县经济开发区灌江居委会八组村民,2010年9月1日他们终于拿到安置房的钥匙。“交付时,水、电等基本配套设施都没有,我们吃水还要自己打井。”而让他担心后怕的质量问题旋即也暴露了:楼顶、墙面、地面多处开裂、断裂、错位,有的裂缝宽达2厘米左右,有些楼面甚至露出因偷工减料而未覆盖的冷轧钢筋,卫生间、客厅、卧室的现浇板渗水漏水,线路不规范,电线不套管,等等。
      据安置户反映,同批交付的共有6栋楼66户,出现质量问题的占近一半。问题最严重的是4号楼,主墙有裂缝,地基下沉。据称,一位董姓居民家中,地面的裂缝从门口一直延伸至窗户。
      事实上,收房前后,拆迁户就分别找到开发区管委会规划科和管委会相关负责人,要求出示竣工验收合格证但未能如愿。开发区管委会负责接待的阮姓副主任给出的处理方案是维修。
      2010年10月,盐城市房屋安全鉴定办公室对该小区1-6栋楼进行了检测鉴定,结论是安置楼现浇板局部出现裂缝主要是由于混凝土收缩变形、混凝土成型时养护不到位和局部施工不规范所致。鉴定报告出来后,开发区管委会委托某施工单位对出现裂缝的房屋进行加固维修,但加固维修后仍旧出现了裂缝。
       “维修也只是用胶把裂缝补住,根本不起作用,完全是糊弄人。”姚先生告诉记者。据称,时至今日,该小区仍然没有安装消防设施,没有绿化,“楼道里连灯都没有”。
        同一施工单位还在继续盖楼
      居民们曾经质疑拆迁安置房的施工单位不具建筑资质,对此,响水县住建局解释称,该安置房工程是“县经济开发区公开招标的工程,施工单位是响水县泽州开发有限公司,具有房屋建筑总承包三级资质,不存在无资质施工情况”。据查证,该建筑商系于2007年底获得相关建筑资质。
      尽管如此,一个建造“问题房”的施工单位继续建设这个小区的拆迁安置楼,让业主们难以理解。
      响水县经济开发区阮副主任向记者表示,整个小区目前只建好6栋,其他的安置房仍由同一家施工单位在建。至于质量问题,“县住建部门有认定,不是他们说有问题就有问题。”
      该县住建局给出的答复是:经调查了解,该安置房部分房屋确实存在一些墙体裂缝、现浇板裂缝等质量通病,经盐城市房屋安全鉴定办公室鉴定,房屋的主体结构无安全问题,对存在的质量缺陷,建设单位开发区管委会和我局已责成施工、监理、设计等单位拿出相关处理方案,委托有资质施工单位进行了认真处理,房屋满足安全使用条件。
      对于安置户耿耿于怀的综合验收合格证问题,响水县住建局称,根据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发【2004】16号)文件规定,已取消住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收。故此,房屋交付使用前未规定必须要有《综合验收合格证》。
      针对缺失的消防设施,响水县经济开发区管委会阮副主任则称,小区还没完全建好,将来会有统一规划。
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