近期国内大部分地区都遭遇大雨或暴雨的冲洗，雨后很多建筑出现不同情况渗漏，已成为当前建筑质量投诉的热点问题。据统计，目前建筑质量投诉呈上涨趋势，而在上涨的建筑质量投诉中，房屋漏水就占了质量投诉的七八成，房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。

　　从有房子以来就伴随着房屋的渗漏，即使现代建筑防水在中国发展几十年，材料和工艺都有了突飞猛进的发展，但是建筑渗漏的顽疾依然没有被根治，反而愈演愈烈，行业里的各种弊病也渐渐暴露出来。行业企业产品参差不齐、以次充好这些需要企业自律的原因只是冰山一角，隐藏在下面更大的原因是防水行业缺少规范标准。

“建筑防水与节能屋面系统技术”行业沙龙

　　规范不严格是漏水原因之一?

　　各种渗水屡见不鲜，不仅引发人们对事件本身的关注，也有对防水行业的关注。据调查和统计，大部分观点认为：防水材料需要质量规范标准、防水施工过程需要规范标准、施工人员需要规范培训、验收需要规范标准……，似乎所有问题都是缺乏标准规范。其实各行各业中都有“乱象”，乱象的背后必然是各种制度的缺失，但是这样的逻辑用在防水行业似乎不恰当，比制度更重要的是沟通与配合。

　　在新浪地产(微博)网携手中国建筑防水协会举办的“建筑防水与节能屋面系统技术”行业沙龙上，中国建筑防水协会理事长朱冬青及在座防水企业都表示，“防水行业缺的不是规章制度，相反防水是各种规范最多的行业。”从事防水行业30多年的朱冬青理事长介绍，经过几十年的发展，防水行业有了很大的进步，除了房屋建筑的防水，还有工程防水、环保项目的防漏、建筑节能。但是由于房屋漏水事件时有发生，大家的关注的最多，也是协会和行业里企业共同努力的方向。防水行业的规范不断的补充更新，对某种防水材料的使用又都规范。所以主要原因不是规范不完善。

　　行业标准细而多 缺乏被尊重

　　北京东方雨虹市场总监蒋凌宏也表示，“渗漏的原因在于常识没有被尊重，实际上我们国家防水行业的材料标准，施工规范非常全、细致入微，但是都被束之高阁，在正常的施工中并没有按照规范办事。”

　　此言不虚，记者粗略调查发现从材料方面的规范，如《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》、《聚合物水泥防水涂料》等国家标准;技术的规范如《地下工程渗漏治理技术规程》、《坡屋面工程技术规范》;到检测的规范如《聚合物水泥防水涂料检测标准及步骤方法》、《防水卷材单位产品能源消耗限额标准》等等、在防水过程的每个环节都已相当完备。

　　但是防水又是产业链中很小的一部分，各种材料及施工工序的情况复杂，导致这些法规文件因宣传贯彻不力，认真执行者甚少，较多存在有法不依、执法不严，缺乏监督机制，导致材料、设计、施工、建设等单位都存在管理上出现漏洞或不负责任的问题。

　　同时朱冬青理事长也指出，建筑防水不仅关系到业主的居住品质，更关系到建筑安全及建筑寿命，房屋由于渗漏都会导致使用寿命的减少，这个是房屋漏水最大的问题。防水之于建筑的作用不言而喻，其重要性早就在国家管理中有所体现，国家规定建筑材料生产许可证管理的产品只有水泥和防水材料。但是如此重要的工程并没有被重视，由于防水是建筑中的隐蔽工程，从建筑的投入、施工、验收都无法考量是否每个环节都按规章办事，所以这样全面的规范标准都被束之高阁，没有受到尊重和保护。

　　行业标准遭遇执行困难

　　防水工程是建筑中重要的一环，与混凝土、水泥、门窗等等都有工序上的交叉。很多防水材料本身并没有问题，但是使用中的种种状况却不能让他成为防漏的“保护”。比如很多开发企业没有根据实际建筑情况不同而选择材料，而只用一种防水材料来保护整体建筑不出现渗漏，是不可能的。要根据屋顶、墙面等选择不同的材料。这只是一个方面。

　　从施工的角度来说，行业里不缺乏专业的施工队伍，但是实际操作过程中，可能出现和要求条件不吻合的事情发生。卓宝科技股份有限公司总工程师林旭涛透露，会存在一些包括施工过程当中的一些总包、分包的施工队没有按照规定办事的情况，导致了施工过程当中有偏差，影响日后使用出现渗漏。

　　防水材料与其他建筑材料最大的区别在于，它是在一个系统密闭的环境中，任何一个错误都可导致漏水，因此应严格按照施工规范去施工。后期使用过程中的维护也非常重要，维护不当也会导致渗漏。朱冬青理事长举出房屋阳台窗户周围出现渗漏的例子，现在新建的工程渗漏率第一高的就是窗户周围，国家对门窗水密性、气密性的要求非常高，但是门窗和围护结构，混凝土的墙接缝处一般会出现漏水。目前的操作都是用发泡胶封住，正常来说这个接缝处应该用再用密封胶封一层，最外面用泛水胶带粘好。目前国家没有这个工序的相关规定，所以现实中全部用水泥砂浆磨石，所以窗户会渗漏。

　　归根到底，建筑防水涉及的方面众多，纵使目前已是规范最多的行业，但也有规范不到的地方，更应引起重视的是，建筑是一个整体，在建设中任何的工序都其他有联系，需要加强的是各个环节的相通，各行业之间的交叉工序的规范，实现防水与门窗、与屋面屋顶等结合正确的程序的，而不是各自只管自己行业所涉及规则，不考虑整体关联性，才能从根本解决房屋渗漏问题。