民生置业李建东：应建防水系统化模式_新闻动态_行业资讯

民生置业李建东：应建防水系统化模式

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　　建筑防水作为隐蔽性工程，虽不占建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对居住品质影响尤其巨大。7月28日，新浪地产(微博)网携手中国建筑防水协会，邀请行业专家、品牌开发商与防水企业共同举行 “建筑防水与节能屋面系统技术”行业沙龙，探讨是什么原因造成渗漏率多年来居高不下?开发商应如何看待建筑防水工程等问题。

　　会上民生置业有限公司采购总监李建东表示：

　　防水是项目开发建设中的大问题，作为开发商来讲，在建筑防水的投入是不能省掉的，反而应该投入的更多。但是防水涉及施工中的原因众多，那么大的工程不一定所有环节都能监管到，所以是个很复杂的问题。在具体工程操作当中主要的困惑就是工程管理，施工的工人技术各有差别，执行的工序又不能都在监督之下完成，所以有时候会出现漏水的现象。

　　整个防水产业链非常长，从项目建设、业主装修、后期入住很多环节都涉及到防水，而且有一些环节会对防水系统造成损坏，全程都有开发商来负责确实很困难。是否可以防水企业系统化的模式，防水企业提供技术及解决方案，施工后需要的保障，开发商要求工程监理按规则完成，在每个环节都可以有效控制。

　　从设计角度来讲，防水企业应介入到设计中，在设计规划时，就想好防水如何体现，如何和其他建筑功能融合。另外，最好防水企业有自己的“跟踪”机制，定期的做回访。在我们长期的开发合作中，我们发现外国的企业会经常打电话，发邮件了解产品使用的情况，而国内的一些企业跟不了项目。