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三门峡一小区顶楼屋顶漏雨掉渣 业主叫苦不迭

编辑:[画破苍穹] 时间:2017-9-15 浏览数: 相关栏目:防水行业新闻

三门峡一小区顶楼屋顶漏雨掉渣 业主叫苦不迭手机版网址二维码

    近日,接到市民兰先生打来的热线电话,称其在中隆滨河花城购买的顶层房屋存在严重质量问题,装修过程中出现漏水和掉渣现象,记者对此进行了调查。

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    9月7日,记者来到中隆滨河花城13号楼顶层兰先生的房屋。当天虽为晴天,但因前几日下过雨,屋内餐厅、次卧、厨房的房顶均有不同程度的洇水痕迹,其中一间次卧的房顶渗水严重,地面都湿了一大片。另外,记者看到主卧房顶有大面积掉渣现象,网状钢筋结构裸露在外。

    据了解,兰先生于2016年12月按揭购下这处房屋,准备给儿子结婚用,今年4月开始装修,装修期间发现餐厅烟洞位置有洇水痕迹,他告诉小区物业后,物业很快派人来修理,并称只是小问题,不会再漏水。8月10日,中隆滨河花城开发商委托物业与兰先生签订了一份《房屋维修补偿协议》,根据协议内容,开发商承诺将一直帮兰先生维修房屋直至漏水和掉渣问题完全解决,并就兰先生的装修损失等给出一定经济补偿,若以后再有问题,将为兰先生退房并承担其经济和精神损失。“可是漏的地方越来越多,掉渣的面积也扩大了,我只能一次次联系物业,他们前后来修了4次。”兰先生觉得维修无望,而且儿子婚期在即,便提出退房,并希望开发商赔付12万元装修费及精神损失费,但开发商和物业不接受。

    9月11日,记者联系到中隆物业管理有限公司总经理王丙辰。他解释,在第一次接到业主反映漏水情况后,物业即联合开发商、施工方和专业维修人员到现场查找漏水点,并做了维修和防水实验。“我们的房子经过住建部门验收合格,绝对没有质量问题。顶楼漏水现象比较常见,这只是一点瑕疵,我们的维修承诺一直不变,直到问题解决、业主满意为止。”王丙辰表示,开发商最高可对兰先生做出3万元的装修损失补偿,而兰先生提出的12万元他们无法接受。至于退房诉求,王丙辰称,兰先生的房子是按揭购买,银行贷款尚未还清,房屋所有权不属于兰先生,所以目前无法退房。

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    对此,记者咨询了河南恒翔律师事务所律师胡少飞。他表示,业主购买房屋出现漏水问题时,应该以协商和维修为先,以免造成更大的经济和时间损失,若漏水、掉渣严重,影响房屋的居住功能,且开发商和物业的解决效果达不到业主满意,业主有权提出退房请求。“按揭的房屋也能退房,不过需要业主、开发商和银行三方认真协商,若开发商不予配合,建议业主向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。”胡少飞说,“业主也可以就漏水造成的装修损失、时间损耗以及房屋价值贬损向开发商提出赔偿,但是赔偿数额要依据专业部门鉴定和法院裁定结果来执行。”

    来源:防水材料招商网

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