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防水堵漏 | 看不见的防线,旧房改造的生命线!

编辑:[清心] 时间:2019-1-6 浏览数: 相关栏目:防水堵漏材料

防水堵漏 | 看不见的防线,旧房改造的生命线!手机版网址二维码

    防水堵漏 | 看不见的防线,旧房改造的生命线!

    水之润下,无孔不入。房子卫浴间和厨房这些常常接触水的区域,只要有一处发作漏水,墙面颜值全无不说,如果在楼板内形成串水,渗漏到楼下,影响邻里关系,严重的可能会形成严重的产业索赔和法律纠纷。这时再从头补做防水,造价大约是装修之前做防水的3-5倍,更会破坏我们正常的生活秩序。

    防水堵漏 | 看不见的防线,旧房改造的生命线!

    我国第一批商品房建成于80年代,按照住房翻新周期为10-15年计算,目前大量旧房已经达到「换装」年限。同时,随着生活水平的提高,人们对家居的需求也有了更多的要求,「旧房子,新生活」,这让旧屋翻新的需求量大增。未来几年,二手房、旧房的翻新装修需求将会大幅攀升,旧房改造,一定要做好防水堵漏这道看不见的防线,使业主有一个舒适的生活居住环境。

    造成旧房出现墙面漏水问题的原因有很多,有些旧房在建造初期因为施工不当导致残留隐患,有些是因为房龄过长,年久失修导致屋面防水卷材老化,保温层浸水,屋面保护层风化龟裂,排气孔及设备基础卷材脱漏等问题。

    「痛」之根源

    防水堵漏 | 看不见的防线,旧房改造的生命线!

    管根四周产生环向裂缝

    ▲ 管根四周产生环向裂缝

    管根四周产生环向裂缝

    ▲ 防水卷材风化龟裂并鼓包,天沟处卷材与基层分离 

    女儿墙贯通裂缝,保温层析出

    ▲ 女儿墙贯通裂缝,保温层析出

    房屋漏水的问题总是不胜枚举,特别是历经三、四十年的老房子,除了积水问题导致家具泡水损坏,墙壁渗水更会产生壁癌的困扰,为了避免房屋漏水的情况发生,在旧房翻修的过程中,一定要做好防水,才是治好漏水的根本!

    旧房翻新要做好防水,必须从不同区域来规划,分别为公共空间、房间、阳台,及湿气最重的卫浴空间,如此一来,才能有效杜绝房屋漏水的后患。

    老房常见的漏水场景

     

    老房常见的漏水场景

    ▲ 设备使用过久所产生之漏水(如浴缸、马桶、洗菜盆等) 

    房屋外墙保护层老化,造成内墙渗水

    ▲ 房屋外墙保护层老化,造成内墙渗水 

    房屋外墙保护层老化,造成内墙渗水

    ▲ 窗户外框填缝材老化,造成内框周边渗水 

     给水管路老化造成的漏水(以热水管路尤甚)

    ▲ 给水管路老化造成的漏水(以热水管路尤甚) 

    排水管路因常年淤积,造成排水不良

    ▲ 排水管路因常年淤积,造成排水不良

    管路因温度变形造成的漏水

    ▲ 管路因温度变形造成的漏水

    屋顶防水层老化,产生天花渗漏水

    ▲ 屋顶防水层老化,产生天花渗漏水

    老房防水堵漏处理流程

    老房防水堵漏处理流程

    所谓破旧迎新,旧房翻新第一步要对需要拆除的部分全部拆除,并尽可能清除出现场。

    确定好施工方案后,根据需要对墙体进行改造,改造完成后要确定好水平位置,然后进行地面找平。地面不平整,会导致防水层厚度不均匀,容易造成开裂渗漏;地漏、墙角、管道等处的接缝尤其要注意。

    地面完成后要进行墙面处理,一般墙面要做30cm左右的防水层,卫生间淋浴房要做到180cm。一般防水涂料要十字交叉刷2-3遍,第1遍和第2遍之间要有一定时间间隔,具体时间要看涂料干透的时间,要达到与基层结合牢固、没有裂纹和气泡、不脱落。

    防水层涂刷好之后要铺设保护层,主要是防止后续的施工过程破坏防水层。最后便是闭水试验了,试验的深度不低于2cm,持续时间不少于24小时,如果没有渗漏现象(主要还是水面高度变化)就算合格了,防水工程也告一段落。

    涂耐可防水堵漏产品

    涂耐可防水堵漏产品

    ▲ 涂耐可防水堵漏产品 

    涂耐可防水堵漏产品

    ▲ 涂耐可旧房翻新全品系产品,防水堵漏类产品是产品线最完善的一个品类,也是绝对刚需的一个类目,在家居装修里,防水堵漏是地板和墙面寿命的护城河,而涂耐可防水产品的使用寿命等同于墙体寿命,十分耐用。

    涂耐可「晶彩焕新」墙面基层处理 - 防水堵漏测试

    ▲ 涂耐可「晶彩焕新」墙面基层处理 - 防水堵漏测试  

    墙面基层处理 - 防水堵漏测试

    墙面基层处理 - 防水堵漏测试

    ▲ 涂耐可「防水堵漏」施工现场

    了解涂耐可「防水堵漏」产品更多详情,请戳下文↓↓ 

    旧宅焕新,从防水堵漏开始!

    防水堵漏,对于靓丽光鲜的房屋饰面而言,是一道看不见的防线,却是旧房焕新的健康生命线!旧房翻新,请选用涂耐可全品系优质产品,真正做到由外及里,内外兼修。

    来源:聚王牌防水招商网

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