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防水未来:防水市场格局生变 行业规范未来可期!

编辑:[Zero] 时间:2018-11-11 浏览数: 相关栏目:防水涂料招商

防水未来:防水市场格局生变 行业规范未来可期!手机版网址二维码

     针对目前房屋渗漏率居高不下的现状,住建部将会出台防水质量保证期制度,代替目前的5年质量保修期。虽然具体的方案还在探讨期,但是可以预期防水行业及防水市场将迎来大变革。 

    防水未来:防水市场格局生变 行业规范未来可期!.png

    如果防水质量保证期定在20年或30年,那么首先要解决的是防水工程质量的责任主体的认定问题。 

    一方面,防水行业大约有一千多家有生产许可证的防水企业,负责防水材料的生产和销售,是防水市场的主体。另一方面,防水材料不是终极产品,需要将劳动附着到建筑上才能发挥作用,所以防水工程承包商起着非常大的作用,施工水平直接影响防水工程质量。 

      目前,行业里有资质的防水承包商约800多家,但我国一年有20-30亿平方米的防水材料应用到工程上,这样推算,至少需要一万家承包商。所以,市面上存在着大量挂靠的、没有资质的项目经理,也有材料代理商在做包工包料的施工,他们很难成为保证期的责任主体。 

      如果责任主体变为防水材料制造商的话,行业会发生天翻地覆的变化。这涉及到建筑招投标,材料、劳务分包,屋面工程的总体承包,以及培养更多的承包商来作为制造商的合作伙伴……这些将成为未来防水行业的主要工作。 

      另外,质量保证期制度将催生所有标准的大幅度提升。现有的标准都是建立在五年保修期基础上的,如果涉及到质量保证,定额、防水构造的等级会有更高的要求。 

      首先要提升现有的标准,包括屋面地下,室内和外墙的防水设防等级,在20或30年的保证期基础上,重新去设计整个防水构造。另外,组织结构也会随之变化。现在我们的材料可能做得很好,但是由于大量没有专业技能的农民工和没有资质的承包商存在,材料的效果很可能为零。调整后,可能发生财务、材料和劳务一起分包的招投标大改革。 

      过去,开发商在防水造价上并没有给与过高的造价水平,经过层层分包,应用在工程上的材料并不一定好,而且在施工过程中,由于各种监管没有执行到位,假冒伪劣和非标产品充斥其中。如果质量保证主体存在,他会从材料、生产、施工、维护、应用上投入更多力量,这将大大减少建筑防水中的隐患,降低渗漏率,从而实现建筑不漏。 

      住建部的政策是渐进的,不会一刀切。防水工程质量保证期制度,可能会分步实施,也会有一些细节方案、标准出台或升级,平稳地实现由质量保修期向质量保证期过渡。

    来源:聚王牌防水招商网

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