广州市设计院副总建筑师、教授级高级建筑师 张南宁

　　张南宁
　　一、 建筑防水除材料质量应有保证外、防水工程的施工也十分重要，现今多数防水工程未能由做防水工程的专业队伍施工，而是由总包的土建施工队伍承担，这些施工队伍对防水材料的性能不够了解，施工中难免出现质量问题，所以也不能最大限度的发挥防水材料的特性。
　　二、 在防水构造做法中国内大都采用全外包做法，这种做法防水成本较高，但由于施工条件及施工水平不高时难免出现渗漏，因此，地下室防水设计另一做法，即“堵” 与“疏”相结合，国外及香港等开发商比较喜欢的一种，它采用外包和内疏相结合的防水做法，采用一般的防水处理，我们无法保证防水层这个外壳可以做得全然不漏水，一旦漏水，一个小的漏水点可能影响的是几千平方米的建筑面积，即使补漏，也无法解决已渗水处带来的影响。这种做法是地下室外壁采用普通外包防水构造加内衬防水壁板做法，地下室底板设置疏水垫层，通过将渗过外壁的水汇集在底板出的积水井并通过水泵排出的方法。
　　三、 两个同样的临江建设项目由于防水问题得到完全不同的命运。
　　我经历过的2个例子，也是非常极端的2个例子，一个获得了设计金奖，另一个拖垮了一个大公司。上世纪八十年代初广州珠江边上有两个著名的工程，一个是位于广州白鹅潭的白天鹅宾馆，是由我院设计完成的;另一个是位于珠江东涌口的珠江帆影工程(后改名为江湾大厦)，是由外地的一所高校设计院设计的。
　　当时为了解决白天鹅地下室的防水问题，前辈设计者精心研究地段特点，通过合理的设计解决了临水地下建筑设置施工缝的问题，突破了技术瓶颈，这个工程我院拿了国家设计金奖。
　　而珠江帆影工程的设计单位对广州临江项目的地下室防水设计经验不足，导致在地下室防水工程上出现了问题，为解决漏水问题增加了较大投资的补救措，加之其它商业原因，该工程停工并导致广东省国投倒闭。
　　由此可见，建筑工程的防水是十分重要的。