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房屋出现裂缝该如何处理?

编辑:[TM] 时间:2018-1-12 浏览数: 相关栏目:防水技术

房屋出现裂缝该如何处理?手机版网址二维码

    房屋裂缝是比较常见的问题,尤其房顶出现了裂缝肯定是让人心焦的事情,那么房屋开裂怎么办呢,今天桥雨小编为您提供房屋开裂处理方法,希望对大家有所帮助。

    一、砖墙裂缝的种类

    砖结构中裂缝一般有如下几种大类

    1、由于温度所造成的裂缝

    2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝

    3、由于砌体强度不足产生的裂缝

    4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝

    5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)

    二、已有裂缝的处理

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    由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。

    由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。

    由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。

    由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。

    如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。

    三、提高墙体强度裂缝修补方法

    提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用聚合水泥浆作粘合剂。其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。

    四、非结构性裂缝的处理

    建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂,外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅,只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观,如进一步发展,有的则可能引起外墙渗水,影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝,一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。

    来源:聚王牌防水网

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