房屋修缮是指房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。

房屋自建成后，在经历风雨侵蚀、居住后，往往会出现漏水、墙皮皲裂、外墙损坏的现象，因此定时对房屋进行修缮不仅能保障房屋本质不被损害，同时又能让您居住环境得到改善，因此，市场前景广阔。

当前房屋修缮市场发展正面临着需求体量大、市场监管体系不健全和市场秩序不规范等问题。改革开放40年，房地产事业井喷式发展，快速发展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成为各大媒体争相曝光的热点，日益突出的业主与物业公司的矛盾，成为社会主要矛盾之一。

据中研产业研究院公布《2020-2025年房屋修缮行业市场调查分析与发展趋势预测研究报告》显示

中国房屋修缮行业目前市场规模达到3.54万亿，2015年到2020年复合增长率为11.1%;其中家装建材市场为1.06万亿，复合增长率为5.5%;家装软装市场为1.59万亿，复合增长率为15.5%;家装服务市场为0.88万亿，复合增长率为11.1%。按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋修缮行业整体将达到6万亿。

广西：5年内改造44万户，屋面、外墙防水必改

日前，广西壮族自治区住建厅印发全区城镇老旧小区改造"十四五"规划（2021-2025）明确，"十四五"期间，该区通过实施44万套城镇老旧小区改造，补齐城镇老旧小区的市政基础设施和公共服务设施短板，助力构建社区"15分钟"生活圈，进一步改善群众的居住条件和生活环境。2001-2005年建成且符合改造条件的老旧小区，可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。

按照时间安排，到2022年，基本完成"十四五"总体目标的65%，即约29万户城镇老旧小区改造；到2024年，基本完成"十四五"总体目标的100%，即累计约44万户城镇老旧小区改造；到2025年，完成"十四五"总体目标及期间新增的所有城镇老旧小区改造。

重庆：2022年改造1277个，屋面、墙面必改

近日，重庆城市建设和管理民生实事新闻发布会举行。针对什么样的小区属于老旧小区，具体怎么改，明年将改造多少个老旧小区等问题，市住房城乡建委党组成员、副主任郭唐勇回答了记者提问。

郭唐勇介绍，2022年重庆市计划启动实施城镇老旧小区改造1277个、3089万平方米、涉及群众29万户。老旧小区中的“老”是指在2000年以前建成的，“旧”是指房屋失修失养失管基础服务配套设施不完善、不健全的，“小区”是指位于城市及县城中心城区的住宅小区和社区。

针对具体改什么内容，重庆市出台了《实施意见》等配套文件，明确了基础类、完善类、提升类三大类改造内容。基础类，即满足居民安全需要和基本生活需要的内容，包括屋面、墙面、水电气信、排水、消防设施等；完善类，即满足居民生活便利需要和改善型生活需要的内容，包括环境绿化、停车、电梯加装、无障碍设施等；提升类，即丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，包括社区综合服务设施、公共卫生设施、养老、托幼、历史文化特色等。

江西：5年内改造6243个，涉及160多万户

近日，江西省住房和城乡建设厅印发《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》。《规划》提出， “十四五”期间，将实施城镇老旧小区改造。2025年前，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

“十四五”期间，全省共计划改造城镇老旧小区6243个，涉及总户数约160.87万户，估算总投资约498.59亿元。其中，2000年前建成的城镇老旧小区4525个，2001-2005 年建成的城镇老旧小区1718个。

到2025年，全省基本实现6243个城镇老旧小区的改造任务，惠及160.87万户城镇居民。全省城镇老旧小区基本实现“基础设施完善、公共配套设施齐全、居住环境整洁、文明安全、管理有序、邻里和谐的居住社区”的目标。全省的城镇老旧小区道路由“洼”到“平”， 管线由“乱”到“齐”，环境由“差”到“美”，绿化由“缺”到“全”，配套设施由“粗”到“精”，基本形成具有江西特色的城镇老旧小区改造经验。

云南：5年内改造6706个，涉及55.1万户

近日，来自云南省发展和改革委员会的消息称，“十四五”期间，云南省拟计划实施老旧小区改造6706个、55.1万户，提升广大人民群众获得感、幸福感、安全感。

近年来，云南省把老旧小区改造作为改善民生、拉动投资、扩大内需、推动发展的重大民生和民心工程加快推进。“十四五”期间，全省拟计划实施老旧小区改造6706个、55.1万户，改造面积5697万平方米。同时，将前期工作成熟、符合条件的项目全部纳入重大建设项目库进行管理，形成了“谋划一批、储备一批、开工一批、建设一批”滚动接续的工作机制。

2021年，云南省共争取老旧小区改造中央预算内投资和中央财政专项资金32.8亿元，发行地方政府专项债券29.68亿元，引导建立居民自筹、市场主体参与、金融政策支持、专业运营单位投入等共担机制，撬动超过82亿元的社会资本参与老旧小区改造，实现了资源空间重组、运营权重构和利益共享，在资金保障上取得了较好成效。

广东汕头：5年内改造647个，屋面外墙等基础部位应改尽改近日

汕头市人民政府办公室发布通知，城镇老旧小区专项改造规划（2021-2025年）出炉。经摸查统计，汕头市共有符合改造条件的城镇老旧小区674个（2000 年底前 646个，2001—2005年28个），涉及楼栋数4977栋， 户数177669户，建筑面积共1664.32万㎡，预计总投资额29.95亿元，规划期限为2021—2025年。

《规划》确认规划内容。包括改造内容、改造时序及改造模式。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类三类。基础类改造为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、 楼梯等公共部位维修， 该类项目要充分发挥财政资金的主导作用应改尽改。