中华人民共和国建国近60年来，随着基本建设事业的高速发展，建筑防水工程技术也取得了举世瞩目的进步。特别是在建设部先后发布《（1996~2010）中国建筑技术政策》以及《建筑业“九五”期间推广应用10项新技术》、《建设事业“十一五”推广和限禁技术公告》和国家标准《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》等技术政策与法规以来，建筑防水工程新材料、新技术、新工艺的开发与应用迅速增加，各种高聚物改性沥青防水材料、合成高分子防水材料、膨润土防水防渗材料、刚性防水材料、堵漏密封材料以及防水层施工的冷粘法、热熔法、热风焊接法、冷热结合法、预铺反粘法、湿铺法、空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法、刚柔结合法以及对金属板屋面采用无穿透直立锁边技术等新的施工工艺，均已在各类建筑防水工程中广泛应用，防水工程专业化施工队伍已逐步形成，防水工程的保修期和保证期制度正在逐步建立和完善，从而使我国的建筑防水工程质量逐年提高，实现了房屋建筑渗漏率有所降低的目标。
　　1、 我国建筑防水工程技术发展的现状
　　从改革开放以来，我国建筑业以前所未有的速度发展，目前我国城乡每年竣工的总建筑面积已达到20亿m2左右，特别是高层建筑和超高层建筑如雨后春笋般地在全国各大、中城市拔地而起，这都有力地推动着建筑防水新材料、新技术、新工艺的开发与应用，从而打破了过去以纸胎石油沥青油毡为主体的“三毡四油”或“两毡三油”在建筑防水工程中一统天下的格局，使我国建筑防水工程技术整体水平迈上了一个新的台阶。
　　1.1  建筑防水新材料迅速发展
　　为适应我国基本建设事业高速度发展的需要，从中央到地方各级行政主管部门和科研、设计、企业等单位都十分重视加快对各种建筑防水材料的研究开发、技术引进和推广应用工作。
　　1.1.1新型防水卷材的发展
　　我国先后研制开发了耐候性能优异、耐高低温性能优良、不透水性能好、拉伸强度高、断裂延伸率大、对基层伸缩或开裂变形适应性强的三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯双面复合防水卷材、聚乙烯丙纶复合防水卷材、TPO（TPV）防水卷材、高分子自粘胶膜防水卷材、膨润土防水毯、聚乙烯土工膜以及SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材和本体自粘聚合物沥青防水卷材等产品，到目前已形成年产高聚物改性沥青类防水卷材（折合4mm标准厚度）10亿m2左右、合成高分子类防水卷材（折合1.5 mm标准厚度）2亿m2左右的生产能力，做到了国际上有的防水卷材的主要品种，国内基本上都可以生产，而且卷材的产量正在逐年递增，产品的质量稳步提高，其主要技术性能指标均已达到或接近国外同类产品的先进水平，完全可以满足我国各种不同防水等级和设防要求的卷材防水工程的使用要求。
　　1.1.2 新型防水涂料的发展
　　为了更好地适应建筑物造型复杂和变截面工程防水层施工的需要，我国先后研制开发了单独或与胎体增强材料复合，采用分层涂刷或喷涂在需要进行防水处理的基层表面上，即可在常温条件下固化，并能形成连续、无缝、整体且具有一定厚度的涂膜防水层的双组分或单组分的聚氨酯防水涂料、高渗透改性环氧防水涂料、聚脲防水涂料、聚丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥复合防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料以及水泥基渗透结晶型防水涂料等产品，形成了化学反应固化型和溶剂挥发干燥型等性能不同、形态不一的多类型和多品种的格局，现已形成年产各种防水涂料约20万t（其中高档防水涂料约5万t）的生产能力。
　　1.1.3 防水堵漏与密封材料的发展
　　为解决已建房屋渗漏水治理和建筑工程接缝密封防水的需要，在致力于研究开发和推广应用各种新型防水卷材、新型防水涂料的同时，我国还研究开发了堵漏灵、防水宝等多种刚性堵漏材料和氰凝、水溶性聚氨酯、改性环氧树酯和丙烯酸盐等多种注浆堵漏材料以及硅酮密封胶、聚硫密封胶、聚氨酯密封胶、丙烯酸密封胶等接缝密封材料，为实现各种堵漏材料与密封材料的国产化、配套化和系列化生产与应用，打下了物质基础。
　　1.2 防水工程的设计与施工技术稳步提高
　　国家标准《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收规范》，是近10多年来，在我国屋面防水工程中广泛推广应用建筑防水新材料、新技术、新工艺的经验总结，规范明确要求应做好一头（防水层的收头）、二缝（变形缝、分格缝）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等细部构造的防水处理，并规定刚性保护层与柔性防水层之间以及刚性防水层与结构层之间应设置隔离层等，都是屋面防水工程设计与施工全面贯彻“防排结合、刚柔并济、多道设防、整体密封”指导思想的体现。
　　新修订的国家标准《地下工程防水技术规范》和《地下防水工程质量验收规范》也是我国10多年来进行地下工程防水设计与施工成功经验与失败教训的总结。规范明确规定地下工程防水的设计与施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。并要求根据工程的重要程度和使用中对防水的要求，选定防水等级和设防构造，对地下工程的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造的防水，必须采用与其相适应的材料，进行多道设防和复合增强的措施。对主体结构应采用混凝土结构自防水与卷材或涂膜等柔性材料作全外包防水相结合，进行多道设防的防水构造设计，使其共同组合成为一个能够优势互补、扬长避短、刚柔相济、防水工程质量可靠的防水系统。施工时，应根据现场的气候条件和作业环境选用与之相适应的防水材料，采用预铺反粘法、空铺法、满粘法进行外防外贴或外防内贴的作业。在外防外贴法施工的柔性防水层表面，宜采用粘贴约6mm厚聚乙烯泡沫塑料片材代替传统砌砖而做成软保护层的新工艺，这种做法不但可以提高施工效率和降低造价，而且对提高地下工程防水质量，减少渗漏率，都起到了重要的作用。
　　在厨房、厕浴间工程防水的设计与施工中，仍应坚持“防排结合、刚柔相济、整体密封”的原则；首先要求抹水泥砂浆找平层时，坡向地漏的排水坡度不宜小于2%，管道根部和地漏周边应预留20mm×20mm的凹槽，凹槽内应嵌填弹塑性的密封材料封闭严密。对地面及墙面应根据其面积较小、管道纵横、形状复杂和变截面等特点，应有针对性地选用现场容易进行施工操作的防水涂料或聚合物水泥防水砂浆等新型防水材料，通过涂刷或刮抹等施工作业，且能在常温环境下固化并于基层表面上形成一个具有柔性或刚柔结合性能的连续、无缝、整体、全封闭性的防水层，从而较好地解决了厨房、厕浴间容易发生渗漏水的难题。

　　叶林标（北京市建筑工程研究院）